CTCP Phát triển nhà và đô thị Vinahud (Vinahud, MCK: VHD) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2024 với doanh thu thuần đạt 50 tỷ đồng, giảm 30,3% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ giá vốn, VHD ghi nhận lợi nhuận gộp giảm 67%, về còn 2,6 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến từ 402,5 triệu đồng lên 11,2 tỷ đồng, tuy nhiên chi phí tài chính cũng tăng 18,4 lần lên 55,2 tỷ đồng, do chi phí lãi vay tăng lên gần 50 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng gấp đôi lên 8,5 tỷ đồng; ngược lại, chi phí bán hàng giảm 85,5% về còn 63 triệu đồng.
Sau khi trừ các chi phí, VHD báo lỗ sau thuế 51,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 593,4 triệu đồng. Sau 4 quý liên tiếp thua lỗ, tính đến thời điểm cuối tháng 3/2024, Vinahud đang ghi nhận khoản lỗ luỹ kế lên đến 186 tỷ đồng.
Theo giải trình, VHD cho biết, đây là quý I đầu tiên công ty thực hiện hợp nhất báo cáo tài chính với các công ty con nên số liệu so sánh năm 2023 là số liệu trên báo cáo tài chính riêng. Chi phí quản lý quý I/2024 là số liệu hợp nhất của công ty mẹ và các công ty con nên số liệu tăng so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, công ty mẹ đã phát sinh chi phí lãi vay nên dẫn đến thua lỗ.
Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Vinahud tăng nhẹ lên 4.976 tỷ đồng. Trong đó, phải thu về cho vay ngắn hạn ghi nhận lên đến 1.054,5 tỷ đồng; bao gồm 510 tỷ đồng từ Công ty cổ phần Tập đoàn R&H (R&H Group), 298,5 tỷ đồng từ bà Phạm Thị Hạnh, 184,9 tỷ đồng phải thu về cho vay các cá nhân…
Hàng tồn kho của Vinahud giảm nhẹ về mức 1.516,3 tỷ đồng, chiếm 30,5% tổng tài sản, chủ yếu là tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua công ty con được phân bổ như một phần chi phí mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển dự án Grand Mercure Hội An.
Về phần nguồn vốn, nợ phải trả của Vinahud tại ngày 31/3/2024 ghi nhận ở mức 4.781,7 tỷ đồng, khoản người mua trả tiền trước theo các hợp đồng chuyển nhượng ghi nhận 1.266 tỷ đồng.
Nợ vay tài chính của VHD ghi nhận ở mức 2.358,7 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là khoản vay dài hạn 1.986 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) với dư nợ 1.986 tỷ đồng.
Khoản cấp tín dụng với Vinahud cũng là một trong những chủ đề được cổ đông TPBank quan tâm tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức ngày 23/4 vừa qua.
