API đặt mục tiêu lãi ròng năm 2024 đạt 38 tỷ đồng khi vừa báo lỗ quý thứ tư liên tiếp

Ngày 10/5, ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (MCK: API, sàn HNX) được tổ chức tại Tòa nhà Grand Plaza (số 117 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội).

Đại hội đã nhìn lại kết quả kinh doanh năm 2023 với doanh thu đạt 210,9 tỷ đồng, lỗ trước thuế 45,7 tỷ đồng do tỷ trọng chi phí quản lý, chi phí tài chính trên doanh thu tăng so với năm 2022. Tổng tài sản của công ty đạt 2.285 tỷ đồng. 

Phần lớn doanh thu trong 2023 của API đến từ ba dự án bất động sản đã hoàn thành hạ tầng, hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng là APEC Royal Park Huế, APEC Aqua Bắc Giang và APEC Mandala Wyndham Phú Yên.

Theo tờ trình ĐHĐCĐ, API lên kế hoạch kinh doanh năm 2024 với tổng doanh thu 354 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 51 tỷ đồng và 38 tỷ đồng. Công ty đề xuất không chia cổ tức trong năm nay.

Để thực hiện được mục tiêu trên, API cho biết sẽ tiếp tục đầu tư và phát triển các dự án bất động sản tại các quỹ đất mà công ty sở hữu. Cụ thể, dự án Royal Park Huế dự kiến mang về doanh thu khoảng 288 tỷ đồng, đến từ các sản phẩm của phân khu mới tại khu D sẽ hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện mở bán.

Dự án Apec Aqua Park Bắc Giang dự kiến thu về 159 tỷ đồng đến từ việc giải phóng hàng tồn kho. Với dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, API sẽ triển khai thêm các hoạt động dịch vụ, tăng trưởng doanh thu từ du lịch khách sạn tại dự án.

Bên cạnh đó, API sẽ tiếp tục triển khai toà cao tầng thứ hai tại Bắc Giang với hơn 500 căn hộ, tổng doanh thu dự kiến 1.500 tỷ đồng. Dự án APEC Dubai Tower Ninh Thuận cũng được triển khai song song với tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, trong quý I/2024, báo cáo tài chính hợp nhất ghi nhận doanh thu của API đạt 34,9 tỷ đồng giảm gần một nửa so với cùng kỳ. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp giảm 74,3% về còn chưa đến 7 tỷ đồng. 

Lợi nhuận gộp không đủ chi trả các loại chi phí, kết quả API báo lỗ sau thuế 11,7 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 4,4 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023. Đây là quý thứ 4 liên tiếp API báo lỗ.

Tại thời điểm cuối quý I/2024, tổng tài sản API ở mức 2.242,3 tỷ đồng, giảm gần 2% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh còn hơn 34 tỷ đồng. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng nhẹ lên 257 tỷ đồng. Danh mục chứng khoán kinh doanh 6,7 tỷ đồng và đều đang lỗ.

Các khoản phải thu ngắn hạn giảm 5,8% về còn 467,6 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm nhẹ còn gần 874 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Royal Park Huế 304 tỷ đồng, dự án KCN Đa Hội 104 tỷ đồng...

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng vay nợ tài chính gần 700 tỷ đồng, trong đó vay nợ ngắn hạn 626 tỷ đồng còn vay dài hạn hơn 72 tỷ đồng.

Cổ phiếu API đang trong diện cảnh báo do lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tại Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 là số âm. Đồng thời tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ.