Mới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (MCK: AGG, sàn HoSE) đã công bố BCTC quý I/2023 với doanh thu thuần giảm 66% so với cùng kỳ do nguồn thu từ bán và cho thuê căn hộ giảm mạnh.
Cụ thể doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty giảm 66%, ở mức 189 tỷ đồng, nguyên nhân chủ yếu đến từ sự tụt giảm mạnh tới 70% trong nguồn thu của bán và cho thuê căn hộ dài hạn, xuống còn 163 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán cũng có sự chênh lệch khi đi tư âm 441 tỷ đồng năm 2022 sang 145 tỷ đồng trong năm 2023.
Tuy nhiên, các loại chi phí cũng có xu hướng giảm đáng kể, như chi phí tài chính giảm 33%, chi phí bán hàng giảm 75% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 41%, lần lượt ở mức 57,8 tỷ, 23 tỷ và 14 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản thu nhập khác và lợi nhuận khác đều tăng gấp đôi so với cùng kỳ.
Do đó, lãi ròng quý I/2023 của Bất động sản An Gia ghi nhận mức tăng mạnh lên gấp gần 4 lần so với cùng kỳ, đạt mức 12,3 tỷ đồng. Lãi ròng tăng mạnh so với cùng kỳ do doanh thu hoạt động tài chính tăng, doanh thu khác tăng, đồng thời chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm so với cùng kỳ năm trước.
Hết quý I/2023, tổng tài sản AGG giảm nhẹ 4% so với đầu cùng kỳ, đạt 10.600 tỷ đồng. Hàng tồn kho của AGG đạt 4.059 tỷ đồng (chủ yếu là bất động sản dở dang), chiếm 47% trong tổng tài sản ngắn hạn. Trong đó tập trung lớn nhất ở 3 dự án Westgate (3.184 tỷ đồng), The Standard (337 tỷ đồng) và Signial (376 tỷ đồng).
Số nợ phải trả giảm nhẹ 6% xuống 7.870 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 74%, tương đương 5.835 tỷ đồng trong nguồn vốn, trong đó người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng nhẹ lên 3.627 tỷ đồng; vay ngắn hạn giảm gần một nửa xuống còn 482 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch chiều ngày 28/4/2023, cổ phiếu AGG đóng cửa ở mức giá 28.250 đồng/cổ phiếu, tăng 0,71% so với cùng kỳ.
Ngày 25/5 tới đây, Bất động sản An Gia sẽ tiến hành tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.
