Bất động sản An Gia muốn sở hữu 99% vốn góp tại chủ đầu tư The Gió Riverside
Bất động sản An Gia tăng số lượng cổ phần phổ thông dự kiến nhận chuyển nhượng tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát lên 10,8 triệu cổ phần, nhằm sở hữu 99% vốn góp tại chủ đầu tư The Gió Riverside.
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG, sàn HoSE) thông qua nghị quyết về việc tăng số lượng cổ phần phổ thông dự kiến nhận chuyển nhượng tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát lên 10,8 triệu cổ phần.
Số lượng cổ phần dự kiến nhận chuyển nhượng nêu trên tăng gấp đôi so với mức 5,4 triệu cổ phần được thông qua tại Nghị quyết số 03/2026/QĐ-AGI-PL ngày 24/03/2026.
Đối tác chuyển nhượng không được công bố. Nếu hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, Bất động sản An Gia sẽ nâng sở hữu lên 99% vốn, qua đó trở thành công ty mẹ của CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát.
Sau đó, Bất động sản An Gia dự kiến chuyển đổi loại hình CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát (Công ty Lộc Phát) thành Công ty TNHH 2 thành viên trở lên. Đồng thời, AGG thông qua việc tăng thêm vốn điều lệ cho CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát thêm gần 955 tỷ đồng để tăng vốn từ 180 tỷ đồng lên mức gần 1.135 tỷ đồng.
Trong số gần 954,68 tỷ đồng để tăng vốn, AGG góp thêm 954,68 tỷ đồng và bà Nguyễn Thị Kim Hoa góp thêm 95,48 triệu đồng.
Thời gian thực hiện việc nhận chuyển nhượng cổ phần, chuyển đổi loại hình và tăng vốn dự kiến trong quý II/2026.
Phối cảnh dự án The Gió Riverside
Trước đó, hồi cuối tháng 4 vừa qua, AGG thông qua việc ký kết và thực hiện Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh với Công ty Lộc Phát có giá trị tối đa là 160 tỷ đồng.
CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát chính là chủ đầu tư dự án The Gió Riverside, quy mô 2,9ha. Tính đến cuối quý I/2026, AGG đầu tư 72 tỷ đồng vào Công ty Lộc Phát với tỷ lệ sở hữu 39,98%
Về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2026, doanh thu thuần hợp nhất của Bất động sản An Gia đạt 67,3 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu sụt giảm mạnh khiến lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 5 tỷ đồng, giảm 38%.
Trên bảng cân đối kế toán hợp nhất, tổng tài sản của AGG đạt gần 5.397 tỷ đồng, thu hẹp khoảng 80 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, An Gia đã phải trích lập dự phòng toàn bộ giá trị một số khoản đầu tư tài chính.
Tại dự án The Gió Riverside, AGG cho biết đã đầu tư phát triển dự án với số vốn góp đạt 458,3 tỷ đồng thông qua hai đối tác. Trong đó, rót vào Công ty Lộc Phát 350,3 tỷ đồng và 108 tỷ đồng vào CTCP TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương Mại Đông Nam. Tại ngày 31/03/2026, dự án đang trong giai đoạn hoàn thành phần hầm móng và đã được cấp thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với nhà ở hình thành trong tương lai theo Thông báo số 9973/SXD-PTĐT ngày 27/03/2026.
Theo kế hoạch, khoản đầu tư liên quan dự kiến sẽ được chuyển đổi thành khoản đầu tư vào công ty con trong quý II/2026.
Bên cạnh đó, AGG còn rót thêm 587,2 tỷ đồng cho hoạt động phân phối, môi giới và tiếp thị tại The Gió Riverside. Trong đó, công ty phân bổ 120 tỷ đồng qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Gia Hưng và 467,2 tỷ đồng qua CTCP Phát triển An Gia Hưng Phát. Theo thỏa thuận, lợi nhuận sẽ được phân chia trực tiếp cho các bên tham gia dựa trên tỷ lệ góp vốn thực tế.
Hà Ly