Bất động sản Diên Vĩ khất nợ 352 tỷ đồng gốc, lãi trái phiếu năm 2024
Trong năm 2024, Bất động sản Diên Vĩ chưa thể thanh toán 300 tỷ đồng tiền gốc và 52 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu.
Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ vừa có báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2024.
Cụ thể, trong năm 2024, Bất động sản Diên Vĩ có 13 kỳ phải thanh toán gốc, lãi của 3 lô trái phiếu với tổng số tiền 403 tỷ đồng. Trong đó bao gồm 300 tỷ đồng tiền gốc lô trái phiếu mã DVRCH2124001 và gần 103 tỷ đồng tiền lãi của cả 3 lô trái phiếu mã DVRCH2124001, DVRCH2125002 và DVRCH2126003.
Tuy nhiên, doanh nghiệp mới thanh toán được 6 kỳ tiền lãi với tổng số tiền hơn 51 tỷ đồng bao gồm: 16,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu DVRCH2124001, 16,5 tỷ đồng tiền lãi lô DVRCH2125002 và 18,5 tỷ đồng lô DVRCH2126003.
Ảnh minh họa
Còn lại 52 tỷ đồng tiền lãi và 300 tỷ đồng tiền gốc của trái phiếu DVRCH2124001 chưa được Bất động sản Diên Vĩ thanh toán. Lý do là công ty chưa thu xếp được nguồn tài chính.
Dữ liệu từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, 3 lô trái phiếu nói trên được phát hành vào cùng ngày 1/10/2021, cùng lãi suất 11%/năm.
Trong đó, mã DVRCH2124001 và DVRCH2125002 mỗi lô có giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn lần lượt là 3 và 4 năm, đáo hạn vào tháng 10/2024 và tháng 10/2025. Riêng lô DVRCH2126003 giá trị 386 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào tháng 10/2026.
Hồi giữa tháng 01/2025, Bất động sản Diên Vĩ cho biết đã hoàn tất mua lại trước hạn trái phiếu DVRCH2125002 và DVRCH2126003 vào ngày 31/12/2024 với tổng số tiền 636 tỷ đồng, dù thời gian đáo hạn còn kéo dài đến năm 2025 và 2026.
Mục đích phát hành 3 lô trái phiếu trên là để huy động vốn nhận chuyển nhượng 70% vốn góp tại Công ty TNHH Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch theo hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp ngày 10/5/2021 được ký kết giữa tổ chức phát hành và ông Nguyễn Hoàng Minh.
Tài sản bảo đảm gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng nói trên cùng toàn bộ phần vốn góp dự kiến thuộc sở hữu của Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch; các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu của các bên thứ ba là cá nhân và/hoặc người được ủy quyền theo các thửa đất (liền kề và/hoặc không liền kề) tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Về Bất động sản Diên Vĩ, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2020; hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Cập nhật mới nhất đến tháng 8/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 1.480 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: ông Lê Thanh Liêm (99,993%) và bà Nguyễn Thị Phi Yến (0,007%).
Ông Lê Thanh Liêm (SN 1959) là Chủ tịch HĐTV, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này. Ông Liêm cũng là Chủ tịch HĐTV, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch sau bị Bất động sản Diên Vĩ thâu tóm.
Được biết, vị doanh nhân này sinh năm 1959, là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong hệ sinh thái NovaGroup.
Dữ liệu từ HNX cho thấy, trong nửa đầu năm 2024, Bất động sản Diên Vĩ tiếp tục lỗ sau thuế gần 72 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu giảm xuống còn gần 1.100 tỷ đồng.
Hà Ly