Bất động sản Gia Đức báo lãi đậm trong năm 2024
Bất động sản Gia Đức báo lãi ròng năm 2024 gần 178 tỷ đồng trong khi năm trước đó lỗ sau thuế hơn 134 tỷ đồng.
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (Bất động sản Gia Đức) vừa công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản trong năm 2024.
Theo đó, vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2024 ở mức hơn 3.477 tỷ đồng, tăng hơn 176 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu duy trì mức 3.740 tỷ đồng.
Bất động sản Gia Đức báo lãi ròng năm 2024 gần 178 tỷ đồng trong khi năm trước đó lỗ sau thuế hơn 134 tỷ đồng.
Tổng số nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2024 cải thiện từ 8.006 tỷ đồng về còn 7.646 tỷ đồng. Trong năm 2024, Bất động sản Gia Đức phát sinh khoản vay ngân hàng hơn 375 tỷ đồng trong khi năm trước không ghi nhận khoản này. Bên cạnh đó, doanh nghiệp giảm nợ phải trả khác từ 6.706 tỷ đồng về 5.971 tỷ đồng (chủ yếu do giảm phải trả dài hạn khác).
Dự án thành phần Aqua City Phoenix Island trong tổng thể đại dự án Aqua City.
Nợ vay từ phát hành trái phiếu vẫn ở mức 1.300 tỷ đồng. Dư nợ này đến từ lô trái phiếu GDUCH2131001 được phát hành tháng 12/2021, kỳ hạn 120 tháng, giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm.
Để phát hành lô trái phiếu trên, Bất động sản Gia Đức đã thế chấp "toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh của Bên thế chấp tại văn bản thỏa thuận đăng ký chọn mua 293 căn Villa ký kết với CTCP Kinh doanh Nhà No Va tại Dự án Novaworld Phan Thiết".
Cùng với đó, doanh nghiệp phát hành cũng đem thế chấp toàn bộ lợi ích bao gồm các khoản phải thu, các khoản phí … mà chủ đầu tư có được từ việc đầu tư, khai thác dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù Lao Phước Hưng – Phân khu 3 tại Phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Bên thế chấp. Bao gồm quyền triển khai đầu tư thực hiện dự án, quyền tài sản, các tài sản, quyền tài sản khác.. liên quan dự án.
Về Bất động sản Gia Đức, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2016. Sau đó hơn 1 năm, tháng 3/2017, Bất động sản Gia Đức tăng vốn gấp gần 100 lần, từ 20 tỷ đồng lên 1.939 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: Lý Trường An (98,97%) và Lê Nguyễn Diễm Mỹ (1,03%).
Đầu tháng 5/2017, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp kiêm Chủ tịch HĐTV là ông Bùi Đạt Chương- em trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL). Cơ cấu cổ đông lúc này là: Novaland 99% và bà Huỳnh Phương Thảo 0,01%.
Tháng 4/2018, Bất động sản Gia Đức thực hiện giảm vốn điều lệ về mức 1.243,1 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn của hai cổ đông vẫn được giữ nguyên.
Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến tháng 10/2022, vốn điều lệ của Bất động sản Gia Đức là 3.740 tỷ đồng, trong đó, Novaland nắm 99,996% và bà Huỳnh Phương Thảo 0,004%.
Bất động sản Gia Đức được biết đến là một trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City của Novaland. Aqua City Phoenix Island có tổng diện tích gần 250 ha, cung cấp 6.351 sản phẩm. Dự án đã được công bố vào quý IV/2020 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2024.
PV