Bất động sản Gia Phú tiếp tục ‘khất nợ’ gốc, lãi trái phiếu
Do chưa thu xếp được nguồn tiền nên Bất động sản Gia Phú tiếp tục chậm thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và gần 32,6 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mã GPRCH2123001.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu của Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (Bất động sản Gia Phú).
Theo đúng lịch, ngày 13/2/2026, Bất động sản Gia Phú phải thực hiện thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và gần 32,6 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mã GPRCH2123001.
Tuy nhiên, do chưa thu xếp được nguồn tiền nên doanh nghiệp đã chậm thanh toán số tiền nêu trên. Doanh nghiệp cũng cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán số tiền này.
Được biết, lô trái phiếu GPRCH2123001 phát hành ngày 13/8/2021, mệnh giá phát hành 100 triệu đồng/trái phiếu và khối lượng phát hành 2.500 trái phiếu, tương ứng 250 tỷ đồng giá trị phát hành. Ngày 15/8/2022, Gia Phú đã mua lại 125 tỷ đồng trái phiếu, đưa giá trị lưu hành của lô GPRCH2123001 về còn 125 tỷ đồng.
Nguồn: HNX
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và lãi suất 10,5% năm, kỳ trả lãi mỗi ba tháng.
Tài sản đảm bảo là 5,25 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.
Ban đầu, lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, tuy nhiên, sau đó Gia Phú đã được người sở hữu trái phiếu chấp thuận kéo dài kỳ hạn trái phiếu thêm 23 tháng kể từ ngày đáo hạn; tương ứng ngày đáo hạn mới là 13/8/2025.
Lãi suất trái phiếu áp dụng từ ngày 13/9/2023 đến ngày cuối cùng của kỳ hạn trái phiếu điều chỉnh cố định 11,5%/ năm.
Ngoài ra, Bất động sản Gia Phú cũng bổ sung thêm tài sản bảo đảm là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các Bất động sản thuộc các dự án tại TP.HCM của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ ba. Tỷ lệ tài sản bảo đảm sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành.
Theo tìm hiểu, tại thời điểm ngày 31/12/2024, Bất động sản Gia Phú là công ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu lên 99,98% vốn điều lệ. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/12/2025, Novaland không ghi nhận tỷ lệ sở hữu và quyền biểu quyết tại Bất động sản Gia Phú.
PV