CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) mới đây đã công bố thông tin bất thường về việc thông qua phương án mua lại trước hạn mã trái phiếu PDRH2123010 và mã PDRH2224001.
Cụ thể, HĐQT PDR đã thông qua phương án mua lại tối đa 2.079 trái phiếu mã PDRH2123010, mệnh giá 100.000.000 đồng/trái phiếu. Giá trị trái phiếu mua lại dự kiến theo mệnh giá là 207,9 tỷ đồng. Ngày thực hiện mua lại trước hạn dự kiến trước ngày 15/12/2023.
Đồng thời, HĐQT PDR cũng thông qua phương án mua lại tối đa 1.249 trái phiếu mã PDRH2224001, mệnh giá 100.000.000/trái phiếu. Giá trị trái phiếu mua lại dự kiến theo mệnh giá là 124,9 tỷ đồng. Ngày thực hiện mua lại trước hạn dự kiến trước ngày 31/12/2023.
Như vậy, nếu đúng kế hoạch, sắp tới, PDR sẽ cần chi tổng cộng 332,8 tỷ đồng để hoàn tất việc mua lại trước hạn hai mã trái phiếu trên.
Theo dữ liệu trên HNX, bắt đầu từ cuối tháng 5 tới nay, PDR đã có 8 lần mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị theo mệnh giá đạt 316,9 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, hiện PDR còn 980,5 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, trong đó có 858,2 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn vào tháng 12 năm nay và 122,3 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 3/2024. Các lô trái phiếu này được phát hành với mục đích tài trợ các dự án của công ty và các công ty con và được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR sở hữu bởi cổ đông và quyền sử dụng đất tại Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Về tình hình kinh doanh, quý III/2023, doanh thu thuần của PDR đạt 355 tỷ đồng, tăng gần 2,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính lại “lao dốc”, chỉ còn 550,5 triệu đồng, so với mức 1.249 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022. Nguyên nhân chủ yếu do trong năm ngoái, doanh nghiệp này ghi nhận khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Địa ốc SG-KL - chủ đầu tư Dự án Astral City tại tỉnh Bình Dương.
Trong kỳ, các khoản chi phí của PDR đã được tiết giảm đáng kể với chi phí tài chính giảm 28% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 45%. Kết quả, doanh nghiệp này báo lãi sau thuế quý III đạt 102 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, PDR ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt gần 550 tỷ đồng và lãi ròng đạt 400 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, doanh nghiệp này đã hoàn thành 63% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Tính đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt đạt 20.590 tỷ đồng, giảm gần 10% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho đạt 12.157 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản.
