BIM Land báo lãi bán niên hơn 800 tỷ đồng, tổng nợ phải trả gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu

Cuối tháng 8 vừa qua, Công ty cổ phần Bất động sản BIM (BIM Land) đã công bố các chỉ tiêu kinh tế cơ bản trong 6 tháng đầu năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Trong nửa đầu năm nay, BIM Land thu về lợi nhuận 810 tỷ đồng, giảm 16% so với kỳ báo cáo trước. Ngược lại, vốn chủ sở hữu tăng gần 10% lên mức 7.430 tỷ đồng. Qua đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ từ 0,14 xuống 0,11 lần.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 2,53 lên 2,59 lần, tương ứng tổng số nợ phải trả tính đến cuối quý II ở mức 19.244 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở mức hơn 5.572 tỷ đồng, tăng hơn 200 tỷ đồng so với kỳ báo cáo trước.

Sau sự kiện Credit Suisse sụp đổ và "về tay" ngân hàng lớn nhất Thụy Sỹ UBS, BIM Land gây chú ý khi phát hành ra thị trường quốc tế lô trái phiếu trị giá 200 triệu USD (tương ứng khoảng 4.600 tỷ đồng). Lô trái phiếu này do Credit Suisse thu xếp bảo lãnh phát hành ngày 7/5/2021 kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 7/5/2026. 

Còn ở trong nước, theo dữ liệu trên HNX hiện BIM Land đang lưu hành mã trái phiếu BIMCB2023001 có trị giá 1.000 tỷ đồng, sẽ đáo hạn vào ngày 30/12/2023. Trong kỳ, BIM Land đã thanh toán gần 60 tỷ đồng tiền lãi phát sinh lô trái phiếu trên.

Lô trái phiếu này được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất đối với 6 thửa đất tại phường Hùng Thắng, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh thuộc sở hữu của BIM Hạ Long. Mục đích phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và/hoặc đầu tư vào dự án Centara thông qua hình thức hợp tác kinh doanh hoặc một hình thức khác.

BIM Land là một thành viên thuộc BIM Group – được mệnh danh là "trùm" bất động sản Hạ Long – thuộc sở hữu của gia đình doanh nhân Đoàn Quốc Việt (sinh năm 1955), người từng có nhiều năm làm việc tại Ba Lan trước khi quyết định đầu tư tại Việt Nam. 

BIM Land tiền thân là CTCP Đầu tư BIM, được thành lập vào tháng 11/2011, trụ sở chính hiện đặt tại toà nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Tính đến tháng 8/2018, BIM Land có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng. Hiện người đại diện pháp luật BIM Land là ông Đoàn Quốc Huy (sinh năm 1984).

Tại Quảng Ninh, ngoài dự án Hạ Long Plaza, BIM Group còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Halong Marina (248ha) với nhiều dự án thành phần, bao gồm: Grand Bay Halong (6,6 ha), Green Bay Village (10 ha), Royal Lotus Resort & Villas (4 ha), Little Vietnam (3,3 ha),… Đặc biệt phải kể đến dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, được phát triển trên quỹ đất được UBND tỉnh Quảng Ninh thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đường bao biển Hùng Thắng.

Ngoài ra, BIM Group cũng phát triển nhiều dự án bất động sản hạng sang tại Phú Quốc như: Phu Quoc Marina (155ha), Park Hyatt Phu Quoc, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc (7ha), InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort (9,2ha).