Bộ Xây dựng đề xuất không quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp thu, giải trình ý kiến Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) và báo cáo thẩm tra sơ bộ của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Bộ Xây dựng cho biết, tại Thông báo số 2101/TB-TTKQH ngày 21/3 và Báo cáo thẩm tra sơ bộ số 1546/BC-UBPL15 ngày 16/3, cả Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Ủy ban Pháp luật đều đề nghị không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên, cần bổ sung quy định cụ thể, chặt chẽ có tính khả thi về thẩm quyền, trình tự, thủ tục di dời người dân, phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không còn an toàn cho việc sử dụng để bảo vệ tính mạng, tài sản cho người dân.

Bộ Xây dựng nhận thấy, đây là vấn đề nhạy cảm, có tác động lớn đến xã hội và còn những ý kiến chưa thống nhất. Do đó, cơ quan này đề nghị tiếp thu, không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (bỏ các Điều 25, 26 quy định về xác lập và chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư).

Thay vào đó, Bộ Xây dựng cho biết sẽ bổ sung, làm rõ các nội dung về thời hạn sử dụng, trường hợp phá dỡ nhà chung cư và trách nhiệm chủ thể liên quan khi phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Đây là cơ sở nhằm giải quyết các vướng mắc trong cải tạo, xây mới chung cư cũ hiện nay. Cơ quan soạn thảo Luật sẽ thiết kế chương riêng quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Trước đó, ngày 17/3, Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo, trong đó đề xuất phương án quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Tuy nhiên, sau quá trình thảo luận, Ủy ban Thường vụ Quốc hội không tán thành đề xuất này.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 10/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự cuộc họp chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 4 bàn về dự Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi). Tại đây, Thủ tướng đánh giá, ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội có căn cứ cần được nghiên cứu, tiếp thu nghiêm túc, cẩn thận. Thủ tướng giao Bộ Xây dựng cùng Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ và các cơ quan tiếp thu, giải trình bảo đảm chất lượng, tiến độ.