Lô đất số 273 Tây Sơn là vị trí "vàng" tại Thủ đô còn sót lại, với mặt tiền kéo dài dọc đường Tây Sơn. Ban đầu được Hóa dược Việt Nam đem hợp tác với Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội từ năm 2007. Sau nhiều năm không được triển khai, T&T Group được giới thiệu là chủ đầu tư của dự án.
Khu đất 273 Tây Sơn vốn là trụ sở chính của CTCP Hóa dược Việt Nam. Từ năm 2007, công ty này đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 388/HĐHTĐT với Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội - doanh nghiệp trực thuộc UBND TP. Hà Nội để thực hiện dự án xây dựng tổ hợp thương mại văn phòng số 273 Tây Sơn.
Hóa dược Việt Nam được đền bù hỗ trợ giá trị tài sản gắn liền với đất và giá trị quyền sử dụng đất để di chuyển địa điểm sản xuất sang cơ sở mới với số tiền là 23 tỷ đồng theo phương án hợp tác đầu tư. Song từ 31/12/2014 khi công ty nhận đủ số tiền, dự án này vẫn chưa có phê duyệt chính thức của cơ quan nhà nước. Sau nhiều năm hợp tác dự án không có dấu hiệu triển khai, đến năm 2013, Tập đoàn T&T có văn bản số 23/CV-T&T về việc đề nghị tiếp tục triển khai dự án tại khu đất 273 Tây Sơn, TP.Hà Nội theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được chấp thuận. Tuy nhiên, ghi nhận của PV cho thấy, dự án được quây tôn kín, bên trong cây cối, cỏ dại mọc um tùm. Phía mặt đường Tây Sơn là những công trình xuống cấp đến mức không còn sử dụng được. Được biết, Khu liên hợp văn phòng và trung tâm thương mại T&T được xây dựng trên khu đất 5.000 m2. Được thẩm tra hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật công trình bởi Trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng - Viện KHCN Xây dựng từ tháng 12/2016. Công trình gồm 1 khối tháp có chức năng chính là nhà trẻ, văn phòng, thương mại và căn hộ ở, gồm 35 tầng nổi, 1 tầng sân thượng, 2 tầng kỹ thuật và 5 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng 76.210m2 (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật, tầng mái).Phía bên trong chỉ có 2 tòa nhà đã xuống cấp, mảnh đất trống không với cây cỏ mọc um tùm. Hai tòa nhà trên đã tồn tại từ khá lâu, là công trình cũ thuộc về CTCP Hóa dược Việt Nam. Hiện nay, khu vực này chỉ có một nhân viên bảo vệ chăm nom.Phía bên ngoài lô đất do thời gian dài không được triển khai đã trở thành nơi tập kết rác, xe rác. Ngoài ra phía bên trong còn được tận dụng làm khu vực để xe cho các hàng quán xung quanh. Có thể dễ dàng thấy ngôi nhà trên đã bị dỡ bỏ hết bên trong.Được biết trong năm 2022, dự án công trình cao ốc phức hợp đa năng T&T tại số 273 Tây Sơn nằm trong danh sách 33 tổ chức bị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai.
