Capella Quảng Nam đề xuất làm dự án Khu công nghiệp Tam Thăng 2 mở rộng 600 tỷ đồng

Capella Quảng Nam đề xuất làm dự án Khu công nghiệp Tam Thăng 2 mở rộng

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam thông tin, đơn vị này đã nhận được văn bản của CTCP Capella Quảng Nam gửi UBND tỉnh về việc xin chủ trương nghiên cứu mở rộng KCN Tam Thăng 2.

Văn phòng UBND tỉnh chuyển văn bản nêu trên của CTCP Capella Quảng Nam đến Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh để chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan kiểm tra, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, CTCP Capella Quảng Nam có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam báo cáo tiến độ thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tam Thăng 2 và đề xuất nghiên cứu mở rộng KCN Tam Thăng 2.

KCN Tam Thăng 2 có tổng diện tích 103ha được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận Chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017 và chính quyền Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 7/2017.

Tính đến tháng 9/2024, Capella Quảng Nam đã bồi thường giải phóng mặt bằng được 77,80ha và đã được Ban Quản lý các Khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam giao đất được 6 đợt tương ứng 70,04ha.

Phía Capella Quảng Nam đã hoàn thiện đồng bộ 90% đường giao thông (bao gồm hạ tầng trên tuyến); san lấp mặt bằng đối với phần đất đã giải phóng mặt bằng và hoàn thiện trạm xử lý nước thải tập trung của KCN với công suất 3.000 m3/ngày đêm.

Hện đã có 16 nhà đầu tư từ Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc đã ký thỏa thuận ghi nhớ đầu tư và hợp đồng thuê tổng cộng 46,8ha/77,88ha chiếm tỷ lệ 60,01% đất công nghiệp theo diện tích đất công nghiệp đã được phê duyệt.

Trước những kết quả trên, Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam cho hay việc mở rộng KCN Tam Thăng 2 là cần thiết.

Việc nghiên cứu mở rộng KCN Tam Thăng 2 dựa vào các điều kiện quy định như: KCN đã được thành lập trước đó đạt tỷ lệ lấp đầy tối thiểu là 60% và đã đầu tư xây dựng, đưa vào vận hành hạ tầng bảo vệ môi trường theo quy định.

Đặc biệt, KCN mở rộng có khả năng kết nối, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật với KCN đã được thành lập trước đó (cụ thể KCN Tam Thăng mở rộng 2 có thể đấu nối hệ thống xử lý nước thải vào KCN Tam Thăng 2).

Bên cạnh đó, tỉnh Quảng Nam có lợi thế về địa lý, hạ tầng giao thông, xã hội và môi trường đầu tư thông thoáng nên đã và đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư lớn. Ngoài ra, doanh nghiệp cho rằng vị trí đề xuất nghiên cứu mở rộng KCN Tam Thăng 2 phù hợp với quy hoạch xây dựng Khu kinh tế mở Chu Lai được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1737 ngày 13/12/2018.

Vì vậy, Capella Quảng Nam đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam; Ban Quản lý các Khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh thống nhất chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam được nghiên cứu đầu tư KCN Tam Thăng mở rộng 2.

Về việc nghiên cứu, đề xuất mở rộng KCN Tam Thăng 2, diện tích đề xuất là hơn 111 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 600 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN nhằm thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất để đầu tư xây dựng nhà máy, thực hiện sản xuất kinh doanh các ngành nghề liên quan đến lĩnh vực sản xuất chế biến thực phẩm, đồ uống; chế biến gỗ; sản xuất chế biến sản phẩm từ khoáng phi kim loại; sản xuất vật liệu xây dựng; linh kiện điện tử; ngành công nghiệp sản xuất ô tô và xe có động cơ khác; công nghiệp hỗ trợ cơ khí; sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; kho bãi và các ngành nghề phù hợp với ngành nghề thu hút đầu tư của tỉnh Quảng Nam.

Tiềm lực Capella Quảng Nam thế nào?

Về CTCP Capella Quảng Nam, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 12/2015; có địa chỉ ở KCN Tam Thăng 2, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 3/2016, Công ty CP Bất động sản Capella nắm tới 90% vốn của Capella Quảng Nam và 10% còn lại thuộc về 4 cổ đông cá nhân.

Trong thay đổi gần đây nhất (tháng 5/2021), ông Trần Ngọc Anh (SN 1976) là Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Vốn điều lệ được điều chỉnh tăng từ 150 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Bất động sản Capella được thành lập vào tháng 5/2015, địa chỉ tại tầng 6, tòa nhà Samsora Premier, số 105, đường Chu Văn An, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, TP.Hà Nội.

Tính đến tháng 9/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 2.360 tỷ đồng. Hiện, ông Bùi Đình Chiên là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Bất động sản Capella.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Tháng 1/2024, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực hoạt động xây dựng đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Capella.

Nguyên nhân là vì công ty này đã có hành vi vi phạm Tổ chức thi công xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng. Tại thời điểm kiểm tra, Chủ đầu tư đang tổ chức thi công xây dựng công trình Trạm xử lý nước thải thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư nằm trong phạm vi ranh giới đất được UBND tỉnh giao.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cũng ban hành Quyết định số 516/QĐ-XPHC ngày 7/4/2023 xử phạt vi phạm hành chính đối với Bất động sản Capella do có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư (đối với các hạng mục, một phần các tuyến giao thông D5, D6, N1 và Nghĩa trang hoàn trả, trên diện tích đất được giao đợt 1, đợt 2. Các hạng mục công trình trên đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 843/GPXD ngày 11/4/2023). Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình Trạm xử lý nước thải trên diện tích đất được giao đợt 4, đợt 5, là vi phạm hành chính nhiều lần theo quy định.

PV