Cen Land mới trả một phần lãi lô trái phiếu 450 tỷ đồng

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, MCK: CRE, sàn HoSE) đã công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu CRE202001.

Cụ thể, ngày 2/1/2024, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001. Tuy nhiên, doanh nghiệp này mới chi trả được gần 502 triệu đồng trong tổng số 25,9 tỷ đồng tiền lãi đến hạn. 

Cen Land cho biết đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn của lô trái phiếu 450 tỷ đồng. Kế hoạch thanh toán dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024.

Được biết, CRE202001 là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của Cen Land với giá trị phát hành là 450 tỷ đồng. 

Lô trái phiếu này được phát hành trong năm 2020 với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động cho Cen Land, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào các dự án bất động sản.

Lãi suất cố định 10,5% trong năm đầu, sau đó thả nổi nhưng lãi suất thả nổi không thấp hơn 10,5%/năm (lãi suất năm 2023 được xác định là 11,4%/năm).

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Cen Land đạt doanh thu 602 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ. Trong đó, hai nguồn thu chính là đầu tư bất động sản và môi giới bất động sản đều có doanh thu giảm trên 80%.

Doanh thu không đủ bù chi phí và giá vốn, công ty báo lỗ thuần hơn 1,4 tỷ đồng. Nhờ khoản thu nhập khác gần 9 tỷ đồng, Cen Land vẫn có lãi sau thuế 1,3 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, con số này còn cách rất ra mục tiêu doanh thu thuần 3.050 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ đồng cả năm.