Chủ đầu tư An Phước Sài Gòn Riverside lỗ lũy kế gần 100 tỷ đồng

Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính nửa đầu năm 2025, CTCP Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh (Sài Gòn Xanh) báo lỗ sau thuế gần 73 tỷ đồng, đậm hơn khoản lỗ 500 triệu đồng cùng kỳ năm 2024.

Tính đến cuối quý II/2025, doanh nghiệp ghi nhận lỗ lũy kế gần 96 tỷ đồng, qua đó "ăn mòn" vốn chủ sở hữu còn chưa đầy 400 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả tăng mạnh từ 112 tỷ đồng hồi cuối quý II/2024 lên mức 643 tỷ đồng. Trong kỳ phát sinh 542 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, gần 77 tỷ đồng nợ ngân hàng, còn lại nợ phải trả khác giảm mạnh về 2 tỷ đồng.

Thống kê từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, Sài Gòn Xanh đang lưu hành 02 lô trái phiếu.

Trong đó, mã SGX12401 trị giá 350 tỷ đồng được phát hành vào ngày 31/12/2024, kỳ hạn 5 năm, lãi suất kết hợp 12%/năm. Ngày 23//6/2025, tổ chức phát hành đã thanh toán gần 21 tỷ đồng tiền lãi của trái phiếu này.

Lô còn lại mã SGX12501 trị giá 192 tỷ đồng, được phát hành ngày 26/06/2025 có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất phát hành 12%/năm.

Về tổ chức phát hành, Sài Gòn Xanh) ra đời tháng 8/2010, hiện do ông Vũ Cảnh Toàn (SN 1981) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tháng 7/2022, doanh nghiệp có bước tăng vốn khủng từ 20 tỷ đồng lên 240 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Cập nhật tháng 5/2025, công ty tăng vốn điều lệ từ 240 tỷ đồng lên 520 tỷ đồng do ông Vũ Cảnh Toàn làm Tổng Giám đốc.

Được biết, Sài Gòn Xanh là chủ đầu tư khu dân cư An Phước Sài Gòn (tên thương mại An Phước Sài Gòn Riverside). Dự án nằm tại xã Phước Lại, thuộc khu đô thị vệ tinh huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh).

Tổng diện tích đất dự án hơn 31,1ha; dân số 4.788 người. Quy mô gồm đất ở (1.197 lô) gần 14,5ha, đất công trình dịch vụ 2,6ha, đất xây xanh 2,6ha.

Dự án được UBND tỉnh Long An cũ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2146/ QĐ- UBND ngày 19/06/2019. Đến tháng 12/2020, Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Long An có Quyết định số 1968/ QĐ- SKHĐT chấp thuận giãn tiến độ đầu tư.

Đến tháng 5/2024, UBND tỉnh Long An cũ có Quyết định số: 5099/QĐ-UBND về việc thu hồi đất do UBND Xã Phước Lại, Huyện Cần Giuộc quản lý; giao đất và cho Công ty cổ phần Xuất nhập Sài Gòn Xanh thuê đất (giai đoạn 1).

Đến ngày 31/07/2024, chủ đầu tư được UBND Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An cũ cấp Giấy phép xây dựng số: 4109/GPXD.

Dữ liệu của PV cho biết, ngày 30/12/2024 (trước thời điểm phát hành trái phiếu mã SGX12401 đúng 1 ngày), Sài Gòn Xanh và HDBank chi nhánh Long An ký kết hợp đồng bảo lãnh thanh toán. Tài sản thế chấp là toàn bộ quyền tài sản, quyền đòi nợ hiện tại và hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu dân cư An Phước Sài Gòn.

Hà Ly