Mới đây, Cục Thuế TP.HCM công bố danh sách 100 doanh nghiệp trên địa bàn nợ thuế với tổng số tiền 7.861 tỷ đồng. Chiếm phần lớn trong số nợ này là các doanh nghiệp liên quan lĩnh vực bất động sản với số tiền nợ dao động từ gần 10 tỷ đồng đến 1.300 tỷ đồng.
Đáng chú ý, đứng đầu danh sách nợ thuế là Công ty CP Đầu tư Golden Hill với số tiền nợ gần 1.300 tỷ đồng.
Về Golden Hill, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Cao ốc phức hợp tại số 87 đường Cống Quỳnh (quận 1, TP.HCM). Dự án có quy mô 8.320,9 m2, bao gồm: 1 trung tâm thương mại cao 8 tầng và 2 tháp căn hộ cao 40 tầng, tổng số căn hộ là 1.074 căn.
Ban đầu, dự án 87 Cống Quỳnh do CTCP Đầu tư và Xây dựng Bình Ngân làm chủ đầu tư nhưng đến năm 2017, Bình Ngân đã sáp nhập vào Golden Hill và Golden Hill trở thành chủ đầu tư mới của dự án.
Sau khi sáp nhập được Bình Ngân, Golden Hill đã điều chỉnh vốn điều lệ cũng như thành phần cổ đông. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 11/2017, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 2.798 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập đã thoái toàn bộ vốn, thay vào đó là 3 cổ đông nước ngoài, gồm: Ford Master International Limied (30,02%); Golden Hill Investment Company Limited (40,03%); Quality Plus Development Limited (29,95%). Cả 3 pháp nhân này đều có địa chỉ trụ sở tại thiên đường thuế British Virgin Island.
Tháng 4/2021, ông Nguyễn Thanh Bình (SN 1971) giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Golden Hill. Ông Nguyễn Thanh Bình có nhiều năm đảm nhiệm vai trò quản lý tại CTCP Đầu tư TCO Việt Nam, hay CTCP May thêu Mỹ Sơn.
Cũng trong khoảng thời gian này, Golden Hill thành công trong việc phát hành trái phiếu trị giá 5.760 tỷ đồng; ngày phát hành 15/4/2021, ngày hoàn tất 19/4/2021, kỳ hạn 3 năm.
Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9,7%/năm. Các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất bằng tổng tối đa 3,5% cộng lãi suất tham chiếu.
TCBS là nhà tư vấn, bảo lãnh phát hành, đại diện người sở hữu trái phiếu, quản lý tài sản đảm bảo cho thương vụ này.
Mục đích phát hành trái phiếu để thanh toán một phần các khoản phải trả với các bên đối tác liên quan đến việc thanh lý các hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng dư nợ gốc là 8.054 tỷ đồng.Việc phát hành trái phiếu này đã được đảm bảo bằng tài sản liên quan đến dự án 87 Cống Quỳnh.
Liên quan đến dự án này, ngày 15/4/2021, CTCP Đầu tư Voyage đã phát hành thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu mã VAICB2125001, kỳ hạn 4 năm (đáo hạn ngày 15/4/2025).
Mục đích là đặt cọc nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích sàn thương mại của dự án 87 Cống Quỳnh. Tài sản đảm bảo là cổ phần của cổ đông tại Golden Hill, các tài sản liên quan đến dự án của Golden Hill và Voyage.
Lãi suất cho kỳ đầu tiên là 10,5%/năm, các kỳ lãi tiếp theo được xác định bằng tổng của 4,3%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 10,5%/năm.
Như vậy, chỉ trong tháng 4/2021, dự án 87 Cống Quỳnh đã hút hơn 8.000 tỷ đồng trái phiếu.
