Chủ đầu tư dự án ALMA Resort bị ‘nhắc tên’ chậm đóng bảo hiểm

Chủ đầu tư dự án ALMA Resort chậm đóng bảo hiểm

Mới đây, Bảo hiểm xã hội (BHXH) tỉnh Khánh Hòa đã công bố danh sách 2.159 đơn vị trên địa bàn nợ BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 01 tháng trở lên với tổng số tiền hơn 247,6 tỷ đồng. Số liệu thống kê được tính đến hết ngày 31/7/2025.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường cũng bị nhắc tên trong danh sách chậm đóng bảo hiểm tỉnh Khánh Hòa với 3 tháng chậm đóng số tiền gần 166,5 triệu đồng và gần 2,3 triệu đồng tiền lãi chậm đóng.

Theo tìm hiểu, Vịnh Thiên Đường được thành lập được thành lập ngày 5/2/2013, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (cụ thể là đầu tư tạo lập mới để cho thuê ngắn hạn và dài hạn).

Tại thời điểm trước ngày 8/4/2016, vốn điều lệ của doanh nghiệp này đang ở mức 105 tỷ đồng với 2 cổ đông góp vốn gồm Elgin Investments Pte Ltd- pháp nhân được thành lập tại Singapore góp vốn 99,75 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 95%) và cổ đông Nguyễn Trúc Hiền góp 5,25 tỷ đồng (tỷ lệ 5%).

Sau ngày 8/4/2016, toàn bộ cổ phần của cổ đông Nguyễn Trúc Hiền được chuyển sang cho ông Dương Tuấn Anh.

Đến ngày 15/10/2018, Vịnh Thiên Đường thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức hơn 426,8 tỷ đồng. Trong đó, Elgin Investments Pte Ltd góp gần 421,6 tỷ đồng (tỷ lệ 98,77%), còn ông Dương Tuấn Anh giữ nguyên vốn góp 5,25 tỷ đồng (tỷ lệ 1,23%).

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 4/12/2020, Vịnh Thiên Đường tiếp tục thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 800 tỷ đồng. Trong đó, Elgin Investments Pte Ltd sở hữu lên đến 99,34% vốn điều lệ của doanh nghiệp này.

Cập nhật mới nhất ngày 7/11/2024, ông Dương Tuấn Anh đang giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Vịnh Thiên Đường.

Ngoài ra, ông Tuấn Anh hiện còn là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản Blenheim Việt Nam, doanh nghiệp được thành lập từ năm 2008. Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 5/4/2019, Bất động sản Blenheim Việt Nam có vốn điều lệ ở mức hơn 1,7 tỷ đồng, chủ doanh nghiệp là Công ty Blenheim Investment Holdings Vietnam Limited.

Quay trở lại với Vịnh Thiên Đường, doanh nghiệp được biết đến là dự án ALMA Resort tọa lạc ở phía bắc của bán đảo Cam Ranh, xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

Theo như giới thiệu trên website, dự án bao gồm 580 suite và villa hướng biển, 14 nhà hàng và quán bar, 12 hồ bơi, 1 spa và nhiều tiện nghi khác.

Về tình hình kinh doanh, theo công bố tình hình tài chính năm 2022, Vịnh Thiên Đường báo lỗ ròng tới 831,8 tỷ đồng. Năm 2021, công ty này cũng ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 701,4 tỷ đồng.

Tình trạng thua lỗ liên tiếp đã khiến vốn chủ sở hữu của công ty này tiếp tục âm gần 1.575,7 tỷ đồng. Năm 2021, vốn chủ của Vịnh Thiên Đường cũng đã âm gần 663,2 tỷ đồng.

Tại thời điểm kết thúc năm 2022, Vịnh Thiên Đường có tổng nợ phải trả ở mức 5.782,8 tỷ đồng. Tại kỳ báo cáo này công ty không còn dư nợ trái phiếu.

Tái phạm vi phạm bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng

Hồi đầu tháng 2/2025, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia đã công bố Kết luận thanh tra số 03/KL-CT về việc chấp hành pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tại Vịnh Thiên Đường.

Theo đó, trong thời kỳ thanh tra từ ngày 4/12/2024 đến ngày 6/12/2024, công ty đang cung cấp dịch vụ cho thuê phòng theo thời gian cố định (hoặc còn được gọi là dịch vụ sở hữu kỳ nghỉ) tại Khu nghỉ dưỡng ALMA Resort.

Kết quả thanh tra xác định, Vịnh Thiên Đường có 2 hành vi vi phạm hành chính còn thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính.

Thứ nhất, công ty cung cấp thông tin không đầy đủ, không chính xác cho người tiêu dùng theo quy định. Theo đó, trong thời kỳ thanh tra và trong thời gian có hiệu lực của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010, công ty cung cấp thông tin không cụ thể, đầy đủ cho người tiêu dùng về một số khoản phí trong hợp đồng và một số quy định chi tiết của nội quy, quy chế khu nghỉ dưỡng được áp dụng với người tiêu dùng của công ty trước khi giao kết hợp đồng.

Quy định đưa ra một số thông tin trong hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung do công ty ban hành, áp dụng trong giao kết với người tiêu dùng và một số thông tin do công ty công khai từ ngày 30/6/2023 đến hết thời điểm thanh tra trực tiếp có nội dung không đầy đủ, rõ ràng, cụ thể.

“Đây là hành vi cung cấp thông tin không đầy đủ, không chính xác cho người tiêu dùng về hàng hoá, dịch vụ mà tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hoá, dịch vụ cung cấp theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010 và nội dung, đặc điểm giao dịch giữa người tiêu dùng với tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 10 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010” kết luận cho biết.

Đây là hành vi vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, ảnh hưởng tới quyền của người tiêu dùng và là một trong các nguyên nhân dẫn tới các khiếu nại, yêu cầu, phản ánh kéo dài gửi tới Công ty và cơ quan nhà nước có liên quan.

Về mức độ, công ty đã tái phạm đối với hành vi vi phạm nêu trên do các hành vi này đã bị xử phạt vi phạm hành chính tại Quyết định số 300/QĐ-XPVPHC ngày 28/12/2022 của Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng nhưng vẫn tiếp tục thực hiện khi chưa hết thời hạn được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính.

Thứ hai, Vịnh Thiên Đường sử dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung trong giao dịch với người tiêu dùng có cỡ chữ nhỏ hơn quy định.

Cụ thể, công ty ban hành và sử dụng một số tài liệu có cỡ chữ nhỏ hơn 12 từ ngày 30/6/2023 tới khi kết thúc thời gian thanh tra là hành vi sử dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung trong giao dịch với người tiêu dùng không đáp ứng điều kiện cỡ chữ ít nhất là 12 theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 99/2011/NĐ-CP ngày 27/10/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010.

Đây là hành vi vi phạm mang tính hình thức, không ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận tài liệu của người tiêu dùng (trong trường hợp cụ thể này).

Tuy nhiên, về mức độ, Công ty đã tái phạm đối với hành vi vi phạm nêu trên do các hành vi này đã bị xử phạt vi phạm hành chính tại Quyết định số 300/QĐ-XPVPHC ngày 28/12/2022 của Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng nhưng vẫn tiếp tục thực hiện khi chưa hết thời hạn được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính.

Tại kết luận, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia yêu cầu Công ty Vịnh Thiên Đường ngay lập tức chấm dứt các hành vi vi phạm về cung cấp thông tin cho người tiêu dùng và áp dụng hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung trong giao kết với người tiêu dùng…

Cùng với đó, chấm dứt các hành vi chưa tuân thủ Luật BVQLNTD năm 2023 liên quan đến việc thu thập và bảo vệ thông tin người tiêu dùng; giải quyết khiếu nại, yêu cầu, phản ánh của người tiêu dùng; bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng dễ bị tổn thương…

Ngoài ra, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia còn đề nghị Vịnh Thiên Đường nghiêm túc tiếp thu và có biện pháp xử lý dứt điểm các khiếu nại, yêu cầu, phản ánh của người tiêu dùng, chấm dứt và tránh để tiếp diễn tình trạng phản ánh, kiến nghị kéo dài, nhiều lần tới công ty và cơ quan Nhà nước.

Khánh Hân