Chủ đầu tư dự án Grand Manhattan thanh toán lãi lô trái phiếu 1.600 tỷ đồng

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP phát triển Đất Việt (Đất Việt) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Cụ thể, ngày 15/1/2024, Đất Việt đã thanh toán gần 86,7 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu VLDCH2225001.

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu này được phát hành ngày 14/1/2022, kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 14/1/205. Giá trị phát hành là 1.600 tỷ đồng.

Ngày 16/1/2023, doanh nghiệp đã tiến hành mua lại trước hạn 140 tỷ đồng, đưa giá trị lưu hành của lô trái phiếu trên về còn 1.440 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, theo công bố chỉ tiêu tài chính cơ bản cho kỳ báo cáo bán niên năm 2024, vốn chủ sở hữu của Đất Việt tính đến ngày 30/6/2024 ở mức gần 3.990 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,33 lần lên 1,44 lần; tương ứng nợ phải trả lên tới 5.746 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2024, Đất Việt tiếp tục kinh doanh kém hiệu quả khi lỗ hơn 52,3 tỷ đồng. Tuy vậy, con số này đã cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 116,2 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023.

Về Công ty Đất Việt, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Grand Manhattan số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, TP.HCM.

Trước đó, nhằm chỉnh trang đô thị, tháng 8/2007, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và Vina Capital Group liên doanh làm chủ đầu tư dự án xây dựng chung cư Cô Giang số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 (tên thương mại: The Grand Manhattan).

Tháng 12/2007, UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư số 411032000018 cho phép CTCP phát triển Đất Việt gồm ba cổ đông: Công ty Vina Capital Property Investment Limited, CTCP Thủ đô Đất Việt và cá nhân ông Phan Minh Việt đầu tư dự án nêu trên. Trong đó, Vina Capital Property Investment Limited chiếm 90% vốn điều lệ.

Thế nhưng, từ năm 2007 tới 2017, dự án không được triển khai xây dựng. Trong thời gian này, CTCP Thủ Đô Đất Việt đã thoái vốn cho nhà đầu tư nước ngoài. Chủ tịch HĐQT của Đất Việt lúc đó là ông Lam Don Di (SN 1967, người đồng sáng lập Quỹ VinaCapital).

Sau nhiều lần thay đổi, người đại diện pháp luật mới nhất của Đất Việt là ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng (SN 1983). Đồng thời, dự án Grand Manhattan cũng "về tay" Novaland khi doanh nghiệp này nắm cổ phần chi phối tại Đất Việt.

Khởi động năm 2018 và thi công đến tầng 28 sau bốn năm, The Grand Manhattan rơi vào tình trạng đóng băng do gặp vướng mắc ở khâu cấp giấy chứng nhận đầu tư và vấn đề tiền sử dụng đất.

Năm 2023, Sở Xây dựng TP.HCM được giao phối hợp Sở TN&MT và các đơn vị liên quan xác định phần diện tích được miễn tiền sử dụng đất theo quy định để gỡ vướng cho dự án này.