Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát bị xử phạt vì chậm công bố thông tin tài chính, trái phiếu

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã đăng tải văn bản số 354/QĐ-XPHC của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước UBCKNN) về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung (Xây dựng Kiên Trung).

Theo đó, doanh nghiệp này bị xử phạt 60 triệu đồng theo điểm a khoản 3 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP do công bố thông tin không đúng thời hạn với HNX gồm: Báo cáo tài chính năm 2020, 202; Báo cáo tài chính bán niên 202, 2022; tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2020, 2021, bán niên 2021 và 2022.

Ngoài ra, Xây dựng Kiên Trung còn chậm công bố Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2020, 2021, bán niên 2021 và 2022; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022; việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn (DLACBH1922001).

Được biết, doanh nghiệp hiện còn đang lưu hành lô trái phiếu DLACBH2124001 kỳ hạn 36 tháng, ngày phát hành là 26/11/2021, ngày đáo hạn 26/11/2024. Giá trị phát hành là 300 tỷ đồng, lãi suất cố định 11%/năm.

Tổ chức tư vấn và đại lý phát hành, đăng ký và lưu ký trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán HDB.

Về Xây dựng Kiên Trung, doanh nghiệp này được thành lập năm 2003 với 3 cổ đông sáng lập gồm Tô Anh Vũ (45%), Tô Hữu Duy (45%) và Trần Thị Kim Thanh (10%).

Công ty này được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát, phường 11, TP. Đà Lạt (tên thương mại là Khu đô thị mới Hoàng Đình Villa Đà Lạt). Dự án có quy mô 75,8ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2007.

Tháng 12/2016, cơ cấu cổ đông Kiên Trung có sự thay đổi khi các ông Tô Anh Vũ và ông Tô Hữu Duy đã chuyển nhượng toàn bộ 90% cổ phần của Kiên Trung cho nhóm các nhà đầu tư mới. 

Vị trí Tổng Giám đốc cũng được thay đổi từ bà Trần Thị Kim Thanh sang ông Cao Tất Thành (SN 1978). Ông Hà Văn Hiếu (SN 1972) là Chủ tịch HĐQT.

Nhóm các nhà đầu tư mới của Xây dựng Kiên Trung lúc này gồm: Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai (4,9%); ông Nguyễn Cảnh Sơn (4,9%), ông Hà Văn Hiếu (10%), bà Nguyễn Thu Yến (10%), ông Cao Tất Thành (40,1%), ông Nguyễn Đăng Tuấn (10%), ông Phạm Văn Quảng (10,1%).

Đến cuối tháng 12/2016, Kiên Trung tăng mạnh vốn điều lệ từ 36 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. 

Thời điểm này, công ty mang các khoản lợi thu được từ việc đầu tư phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm từ dự án Khu đô thị mới số 6, Trại Mát để thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Phát Triển TP.HCM (HDBank).

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2021, Xây dựng Kiên Trung tiếp tục tăng vốn lên 600 tỷ đồng; trong đó, bà Trần Thị Kim Thanh giảm sở hữu từ 10% xuống còn 3,333%, ông Cao Tất Thành tăng  sở hữu từ 40,1% lên 46,767%; các cổ đông khác không thay đổi tỷ lệ cổ phần nắm giữ.

Đáng chú ý, tiềm lực nhóm cổ đông mới của Xây dựng Kiên Trung không hề nhỏ. Trong đó, CTCP khách sạn và du lịch Thiên Thai có vốn điều lệ lên tới 1.000 tỷ đồng.

Không những vậy, từ thời điểm nhóm cổ đông mới đầu tư vào Xây dựng Kiên Trung, doanh nghiệp này cũng phát sinh nhiều giao dịch đảm bảo, thế chấp tài sản tại HDBank. Trong khi đó, Chứng khoán HDB là đơn vị đứng ra thu xếp việc phát hành trái phiếu cho Kiên Trung.

Có được sự “hậu thuẫn” của HDBank từ năm 2016 và nhóm cổ đông mới tiềm lực hùng hậu song đến nay, dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát vẫn đang gặp nhiều khó khăn.