Chủ đầu tư dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng lỗ đậm trong năm 2023

Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới công bố tình hình tài chính năm 2023 của CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương.

Theo đó, năm 2023, Du lịch Vạn Hương lỗ sau thuế 61,9 tỷ đồng, trong khi năm 2021-2022 doanh nghiệp này cũng lỗ sau thuế lần lượt 15,5 và 5,4 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tại kỳ báo cáo này giảm về mức 2.956 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 5,795 lần lên 7,558 lần tương ứng doanh nghiệp có tổng nợ phải trả khoảng 22.341,4 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu tại thời điểm kết thúc năm 2023 ghi nhận ở mức 4.398,5 tỷ đồng.

Được biết, CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng. Tập đoàn Geleximco được giới thiệu là đơn vị phát triển.

Liên quan đến trái phiếu, ngày 3/5, ĐHĐCĐ CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương đã thông qua việc thay đổi điều kiện, điều khoản trái phiếu VANHUONG.BOND.2019 năm 2019 (đợt 1) ngày 26/9/2019 và VANHUONG.BOND.2019 năm 2019 (đợt 2) ngày 26/3/2020.

ĐHCĐ có sự tham gia của 3 cá nhân là ông Trần Nam Trung (nắm 65% vốn); ông Bùi Quang Khả (nắm 5% vốn) và ông Phạm Văn Hùng (nắm 30% vốn).

Theo đó, mệnh giá trái phiếu được điều chỉnh từ 1 tỷ đồng/phiếu thành 100 triệu đồng/trái phiếu. Lãi suất các kỳ tính lãi thứ ba, thứ tư và các kỳ tiếp theo được điều chỉnh lần lượt thành 12,3%/năm; 9%/năm và 10,8%/năm.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu ban đầu là “Quyền tài sản phát sinh từ Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Balboa thuộc dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng”. Tuy nhiên, ĐHCĐ doanh nghiệp đã thông qua việc điều chỉnh tài sản đảm bảo dự kiến thành “Quyền tài sản phát sinh từ việc đầu tư xây dựng, kinh doanh khai tác các lô ND-LK101, ND-BT103 đến ND-BT111, ND-BT116, ND-BT117 thuộc Khu VII của dự án Đồi Rồng, ác quyền tài sản này bao gồm công trình phụ trợ, toàn bộ máy móc thiết bị thuộc dự án, quyền khai thác, chuyển nhượng, cho thuê các hạng mục được phép; Quyền sử dụng đất dự án, quyền sở hữu các công trình xây dựng trên đất sẽ thực hiện thế chấp khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Ở điều khoản mới, việc rút tài sản thế chấp trong một số trường hợp cụ thể sẽ theo thỏa thuận giữa đại lý quản lý tài sản đảm bảo và tổ chức phát hành.