Chủ đầu tư dự án Phúc Long Vân báo lỗ

CTCP Phúc Long Vân (Phúc Long Vân) - chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phúc Long Vân (xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính của doanh nghiệp.

Cụ thể, trong năm 2022, vốn chủ sở hữu của công ty này đạt 611,7 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 2,24 lần, giảm mạnh so với mức 5,77 lần năm trước đó. Tính theo hệ số này, nợ phải trả của Phúc Long Vân tính đến ngày 31/12/2022 lên tới 1.370,2 tỷ đồng. 

Trong năm 2022, Phúc Long Vân lỗ sau thuế gần 447,3 triệu đồng trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có lãi hơn 1,3 tỷ đồng.  

Điểm sáng trong bức tranh tài chính của doanh nghiệp này là dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đã giảm từ 6,0 xuống còn 1,93; tương ứng dư nợ trái phiếu tính đến cuối năm 2022 của Phúc Long Vân ở mức 1.180,6 tỷ đồng.

Được biết, Phúc Long Vân thành lập vào tháng 2/2015 và là thành viên của Phúc Khang Group- một doanh nghiệp có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản phía Nam. 

Tháng 7/2019, Phúc Long Vân nhận được nhiều sự chú ý của dư luận khi phát hành thành công lô trái phiếu có giá trị 1.350 tỷ đồng, gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu thời điểm đó.

Cụ thể, lô trái phiếu nói trên có kỳ hạn 48 tháng (4 năm) nhưng bị hạn chế giao dịch trong vòng 1 năm. Mức lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 11,75%/năm. Ở các kỳ sau, mức lãi suất thả nổi, được xác định bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 4,25%/năm. 

Phúc Long Vân thực hiện trả lãi định kỳ 1 tháng/lần. Trong khi đó, số tiền gốc sẽ được xác định theo năng lực tài chính, thỏa thuận bằng văn bản giữa công ty với nhà đầu tư.

Kết quả công bố cho thấy, toàn bộ số trái phiếu trên đã được bán cho nhà đầu tư tổ chức, tuy nhiên, danh sách trái chủ không được công bố. 

Thông tin về tài sản đảm bảo cũng không được tiết lộ. Tuy nhiên, theo thông tin trên Cục đăng ký quốc gia giao dịch đảm bảo, cũng trong tháng 7/2019 (thời điểm phát hành trái phiếu), Phúc Long Vân đã mang quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phúc Long Vân đi thế chấp tại ngân hàng.