Chủ đầu tư dự án Royal Park Huế lỗ hơn 19 tỷ đồng năm 2023

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản của Công ty Cổ phần Apec Land Huế công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính.

Theo đó, trong năm 2023, Apec Land Huế báo lỗ hơn 19,1 tỷ đồng trong khi năm trước đó vẫn có lãi gần 8,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 165,8 tỷ đồng, giảm hơn 19 tỷ đồng, tương ứng giảm 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 3,04 lần lên 3,44 lần; tương ứng dư nợ phải trả của Apec Land Huế tại thời điểm cuối năm 2023 là 570,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh nghiệp không có dư nợ trái phiếu. Trước đó, giai đoạn 2018 - 2019, Apec Land Huế đã phát hành 2 lô trái phiếu riêng lẻ mã HBond-2019.01.50 và HBond-2019.02.50, thời hạn 2 năm với lãi suất 11% mỗi năm, nhằm mục đích bổ sung vốn triển khai cho các dự án bất động sản. Cả hai lô trái phiếu trên đều đã đáo hạn lần lượt vào tháng 12/2021 và tháng 1/2022. 

Theo tìm hiểu, Apec Land Huế được thành lập vào tháng 8/2010, là doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Hồ Xuân Vinh (SN 1968). Ngoài Apec Land Huế, ông Vinh còn giữ nhiều vị trí quan trọng khác tại các doanh nghiệp thuộc "nhóm" Apec.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của Công ty Cổ phần châu Á - Thái Bình Dương (MCK: API, sàn HNX), API đang nắm giữ 99,99% cổ phần tại Apec Land Huế. Cũng tại báo cáo này, trong cơ cấu hàng tồn kho của API, Royal Park Huế chiếm tỷ trọng lớn nhất, ở mức 304,2 tỷ đồng (tính đến ngày 31/3/2024).

Apec Land Huế hiện đang là chủ đầu tư thực hiện dự án Royal Park Huế (khu B, đô thị mới An Vân Dương, TP.Huế). Theo giới thiệu trên website của API, dự án này có tổng diện tích 34,7 ha, tổng mức đầu tư tới 10.000 tỷ đồng, phát triển gần 1000 sản phẩm nhà phố đa năng và 2 t‌òa chung cư với khoảng 3000 căn hộ; 4 khu tổ hợp dịch vụ; 2 t‌òa trung tâm thương mại hỗn hợp.