Chủ đầu tư Dự án Selavia báo lỗ gần 52 tỷ đồng bán niên 2026

Công ty CP Toàn Hải Vân vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản của doanh nghiệp trong kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2026.

Theo đó, tính đến ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 2.719 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước; trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu hơn 2.515 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2026, Toàn Hải Vân báo lỗ ròng gần 52 tỷ đồng; tuy nhiên vẫn cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 148 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tại cuối kỳ báo cáo, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 7.115 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với cùng kỳ. Trong đó, khoản nợ vay ngân hàng hơn 1.402 tỷ đồng; nợ phải trả khác hơn 5.193 tỷ đồng.

Toàn Hải Vân còn ghi nhận khoản nợ vay từ phát hành trái phiếu 520 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ở mức 640 tỷ đồng.

Theo công bố trên HNX, ngày 30/6/2026, Toàn Hải Vân tiến hành mua lại gần 52,5 tỷ đồng trái phiếu mã THVCH2129001, đưa giá trị lưu hành của lô này về hơn 227,5 tỷ đồng.

Đây là lô trái phiếu được phát hành ngày 30/6/2021, với giá trị phát hành 350 tỷ đồng, kỳ hạn 8 năm; ngày đáo hạn theo kế hoạch là 30/6/2029.

Cũng trong ngày 30/6/2026, doanh nghiệp này còn mua lại 22,5 tỷ đồng trái phiếu mã THVCH2229001; 15 tỷ đồng trái phiếu mã THVCH2229002; 15 tỷ đồng trái phiếu mã THVCH2229003 và 15 tỷ đồng trái phiếu mã THVCH2229004. Sau khi mua lại, giá trị lưu hành của lô THVCH2229001 là 97,5 tỷ đồng và 3 lô còn lại cùng ở mức 65 tỷ đồng.

Đây là các lô trái phiếu được Toàn Hải Vân phát hành trong năm 2021 và 2022; dự kiến đáo hạn cùng vào ngày 30/6/2029.

Các lô này đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo và phát hành dưới hình thức bút toán ghi sổ, có thể mua lại hoặc bán lại trước hạn.

Mục đích phát hành là để đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng thuộc dự án Khu Phức Hợp Vịnh Đầm tại xã Dương Tơ, TP.Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là tỉnh An Giang).

Nguồn thanh toán gốc và lãi trái phiếu khi đến hạn sẽ dược đảm bảo từ doanh thu dự án nói trên.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, MCK: SCR) thể hiện, tính đến ngày 31/12/2025, TTC Land có khoản nợ trái phiếu 850 tỷ đồng nhằm mục đích đầu tư vào Khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và Đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 (thuộc Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm).

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu trên của TTC Land là Quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm thuộc sở hữu của Toàn Hải Vân.

Cũng theo báo cáo trên, tính đến ngày 31/12/2025, TTC Land có khoản đầu tư dài hạn hơn 564 tỷ đồng vào Toàn Hải Vân; tương ứng tỷ lệ biểu quyết 8,35%.

Toàn Hải Vân được thành lập ngày 16/4/2009, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Địa chỉ trụ sở chính tại tổ 11, Khu phố Suối Lớn, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2026, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 2.465 tỷ đồng.

Bà Huỳnh Bích Ngọc (SN 1962) từng có thời gian đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Toàn Hải Vân. Sau đó, vị trí này do ông Nguyễn Thanh Ngữ (SN 1987) đảm nhiệm.

Ngoài Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm, Toàn Hải Vân cũng là doanh nghiệp phát triển khu phức hợp nghỉ dưỡng, du lịch và thương mại Selavia, với diện tích khoảng 290ha, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 30.000 tỷ đồng.

PV