Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An huy động thêm 600 tỷ đồng từ trái phiếu

Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới công bố báo cáo kết quả phát hành trái phiếu của  Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương.

Theo đó, ngày 29/6, Thiên Hà – Băng Dương đã phát hành công lô trái phiếu THBCH2429001 với giá trị 600 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm. 

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương thành lập vào tháng 12/2014 với vốn điều lệ ban đầu 68 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập là CTCP Trương Thiên Hà (nắm 97%) và Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng- Thương mại Bằng Dương (3%).

Tháng 8/2020, Công ty Bằng Dương thoái vốn tại Thiên Hà – Băng Dương, thay vào đó là ông Trương Xuân Bình nắm 3% mà cổ đông sáng lập để lại.

Tháng 4/2021, ông Trương Thành Vinh thay vị trí của cổ đông sáng lập còn lại là CTCP Trương Thiên Hà nắm 97% vốn.

Như vậy, kể từ thời điểm này, cả hai cổ đông sáng lập đều đã thoái sạch vốn khỏi Thiên Hà – Băng Dương.

Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất, tháng 12/2023, Thiên Hà – Băng Dương tăng vốn lên 980 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông gồm bà Vương Thị Diễm Trang nắm 49% vốn, ông Nguyễn Đại Dương nắm 51% vốn.

Sau khi thay đổi cơ cấu cổ đông, ngày 29/12/2023, Công ty phát hành lô trái phiếu THBCH2328001 với giá trị 800 tỷ đồng cũng với kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm.

Như vậy với lô vừa mới huy động, Công ty hiện có hai lô trái phiếu với tổng dư nợ 1.400 tỷ đồng.

Được biết, Thiên Hà – Băng Dương là chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An.

Theo giới thiệu trên website của Thiên Hà – Băng Dương, sau ngày 12/7/2022, UBND TP. Dĩ An đã đưa ra quyết định số 2629/QĐ-UBND để phê duyệt 1/500 đồ án quy hoạch The Esme’ đường từ QL1A đi Đại học quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ, thương mại tại phường Đông Hoà, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Mặt bằng tổng thể dự án The Esme Dĩ An được xây dựng với tổng diện tích 43.147,5m2 và mật độ xây dựng 38,6%. Dự án căn hộ Dĩ An được chủ đầu tư hướng đến việc xây dựng thành khu tổ hợp phát triển nhà ở, căn hộ cao và khu phố thấp tầng vô cùng đa dạng. Sản phẩm The Esme Dĩ An xây dựng gồm có 4 tòa cao 39 tầng nổi + 3 tầng hầm và tổng số căn hộ lên đến 1139 căn, sức chứa dự án lên đến 3.988 người.

Chung cư The Esme Dĩ An đang được xây dựng và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý III/2024.

Đáng chú ý, ngày 29/12/2023, Thiên Hà – Băng Dương đã đem toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thu từ người mua, góp vốn, huy động vốn khác tại Dự án ‘‘Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại” (dự án The Esme Dĩ An);

Các công trình tạm theo quy định của Luật xây dựng hiện có và hình thành trong tương lai thuộc Dự án; Toàn bộ quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tại Dự án; Toàn bộ tài sản là động sản (trừ chứng khoán, tàu bay, tàu biển, phương tiện giao thông cơ giới và không phải là tài sản gắn liền với đất đai, nhà ở, công trình xây dựng) tại Dự án The Esme Dĩ An làm tài sản dảm bảo thế chấp tại ngân hàng.