Chủ đầu tư khu công nghiệp Gia Lộc 'hút' 1.500 tỷ đồng trái phiếu trong 2 tuần

Chủ đầu tư khu công nghiệp Gia Lộc phát hành 2 lô trái phiếu

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (viết tắt TNI Nam Quang) vừa có báo cáo kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, ngày 7/11 vừa qua, TNI Nam Quang đã phát hành 5.000 trái phiếu mã TNQ32502 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 500 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 108 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 7/11/2034, lãi suất cố định 9,1%/năm, thanh toán lãi một lần khi đến hạn.

Cũng theo công bố trên HNX, ngày 21/10 vừa qua, doanh nghiệp này đã phát hành 10.000 trái phiếu mã TNQ32501 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu này cũng có kỳ hạn 108 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 21/10/2034. Lãi suất cố định 9,1%/năm, thanh toán lãi một lần khi đến hạn.

Có thể thấy, chỉ trong hơn 2 tuần, doanh nghiệp này đã huy động liên tiếp 2 lô trái phiếu tổng trị giá 1.500 tỷ đồng.

Về tổ chức phát hành, TNI Nam Quang được thành lập năm 2005, hiện có trụ sở tại Khu công nghiệp Nam Sách, phường Ái Quốc, TP.Hải Phòng.

Ban đầu, doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đến tháng 4/2020, công ty chuyển ngành nghề chính thành dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Tại thời điểm tháng 9/2020, công ty tăng vốn điều lệ lên mức 2.015 tỷ đồng. Từ tháng 6/2022 đến nay, bà Triệu Thanh An (SN 1987) làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

TNI Nam Quang được biết đến có mối liên hệ mật thiết với hệ sinh thái ROX Group của nữ doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư một số khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Nam Sách (quy mô 62,42 ha), khu công nghiệp Phúc Điền (quy mô 82,88 ha), khu công nghiệp Tân Trường (quy mô 198 ha) và Khu công nghiệp Gia Lộc, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (nay thuộc TP Hải Phòng) quy mô 198ha.

Không chỉ làm khu công nghiệp, TNI Nam Quang còn "bắt tay" với nhiều doanh nghiệp cùng nhóm làm nhiều dự án bất động sản nhà ở.

Tháng 5/2019, TNI Nam Quang được lựa chọn làm nhà đầu tư Dự án Phát triển đô thị 7A, phường Sông Hiến, TP.Cao Bằng (cũ) tỉnh Cao Bằng.

Tháng 6/2021, doanh nghiệp được chọn làm nhà đầu tư 2 dự án là Khu nhà ở đô thị Ba Cô và Khu nhà ở đô thị Cửa Hàng cùng tại thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy (cũ), tỉnh Phú Thọ.

Tháng 9/2022, TNI Nam Quang được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án Khu dân cư khối III, thị trấn Cao Lộc, huyện Cao Lộc (cũ) tỉnh Lạng Sơn.

TNI Nam Quang còn "bắt tay" với nhiều doanh nghiệp cùng nhóm để thực hiện nhiều dự án nhà ở khác. Trong đó, TNI Nam Quang hợp tác với Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ làm dự án Khu đô thị mới Thị xã Ngã Bảy 2; Khu đô thị mới thị trấn Hòa Bình (tỉnh Bạc Liêu cũ) thuộc tỉnh Cà Mau.

TNI Nam Quang và Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân hợp tác làm nhiều dự án như: Khu dân cư đô thị Tây Bắc II, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ (cũ) tỉnh Đắk Lắk; Dự án Đường Trương Định và khu dân cư hai bên đường giai đoạn 3.

Loạt thành viên nhóm ROX liên tiếp huy động trái phiếu

Hồi tháng 8/2025, TNI Nam Quang cùng một số thành viên cùng nhóm trở thành cổ đông lớn của Công ty CP Chứng khoán Stanley Brothers (SBSI, MCK: VUA). Trong đó, Công ty Nam Quang sở hữu 24,627% vốn điều lệ VUA.

Công ty TNHH MTV Vipico (Vipico) mua vào hơn 6,2 triệu cổ phiếu VUA, qua đó sở hữu 18,34% vốn SBSI; Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản Thành Vinh (BĐS Thành Vinh) nâng sở hữu lên 19,37% và Công ty CP Đầu tư xây dựng Gen Cons Việt Nam (Gen Cons Việt Nam) nâng sở hữu lên 24,64% vốn SBSI.

Trong những cái tên kể trên, Vipico và BĐS Thành Vinh đều huy động trái phiếu trong thời gian gần đây.

Cụ thể, ngày 4/11 vừa qua, Vipico đã phát hành 5.000 trái phiếu mã VIO32501, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; tương ứng giá trị phát hành 500 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 96 tháng; tương ứng ngày đáo hạn theo kế hoạch là 4/11/2033.

Vipico được biết đến là chủ đầu tư dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ Thành phố huyền thoại (TNR The LegendSea Đà Nẵng). Đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Rox Signature; tổng thầu là Công ty CP Đầu tư xây dựng Roxcons Việt Nam.

Quy mô dự án gồm hai tòa tháp là khối khách sạn và khối nhà chung cư với 800 căn hộ. Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở là 2.352 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2028.

Trong khi đó, từ tháng 7-9/2025, BĐS Thành Vinh đã huy động tổng cộng 5 lô trái phiếu trị giá 2.610 tỷ đồng (theo công bố trên HNX).

Cụ thể, trái phiếu mã TVR32501 trị giá 500 tỷ đồng được phát hành ngày 17/7, kỳ hạn 84 tháng; mã TVR32502 trị giá 600 tỷ đồng được phát hành ngày 23/7/2025, kỳ hạn 84 tháng; mã TVR32503 trị giá 300 tỷ đồng, kỳ hạn 72 tháng, được phát hành ngày 1/8/2025;

Mã TVR32504 trị giá 600 tỷ đồng, kỳ hạn 72 tháng, được phát hành ngày 13/8/2025 và mã TVR32505 được phát hành ngày 9/9/2025 trị giá 610 tỷ đồng, kỳ hạn 96 tháng.

Điểm chung của cả 05 lô trái phiếu trên là lãi suất cố định 9,2%/năm, thanh toán lãi 1 lần khi đến hạn.

BĐS Thành Vinh được biết đến là chủ đầu tư dự án TNR Stars Thái Hòa thuộc Khu đô thị Long Sơn thuộc phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa (cũ), tỉnh Nghệ An.

TNR Stars Thái Hòa nằm trong dự án có tổng diện tích 28,96 ha, mật độ xây dựng 44%. Dự án được thiết kế xây dựng với mô hình shophouse, shopvilla, liền kề và biệt thự, sở hữu 2 tiểu khu Long Sơn & Thiên Long.

Hồi tháng 2/2025, BĐS Thành Vinh nhận chuyển nhượng 99,586% vốn góp tại Công ty TNHH Oleco - NQ từ Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam- một thành viên của ROX Group.

Hà Ly