Chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu huy động hơn 2.200 tỷ đồng trái phiếu

Huy động liên tiếp 2.270 tỷ đồng từ trái phiếu

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương có báo cáo kết quả phát hành trái phiếu đợt 2.

Theo đó, ngày 25/12/2024, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương đã hoàn tất phát hành 5.350 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động về 535 tỷ đồng. Lô trái phiếu trên có kỳ hạn 5 năm, lãi suất kết hợp 12%/năm.

Đây là lô trái phiếu thứ hai được doanh nghiệp này được huy động trong năm 2024. Trước đó, ngày 2/12/2024, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương phát hành thành công 17.350 trái phiếu mã AVTCH2429001 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng huy động 1.735 tỷ đồng. Với kỳ hạn 5 năm, trái phiếu dự kiến đáo hạn ngày 2/12/2029.

Tổng số vốn mà Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương huy động được qua 2 lô trái phiếu trên là 2.270 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency. Dự án có địa chỉ tại đường 3/2, phường 10, TP.Vũng Tàu, quy mô 23 hecta, gồm 192 nền biệt thự và 4.000 căn hộ Condotel Regency.

Theo dữ liệu của PV, ngày 29/11/2024, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương đã mang toàn bộ quyền tài sản, Quyền đòi nợ hiện tại và hình thành trong tương lai thuộc Khu du lịch Vũng Tàu Regency (tên cũ là Khu du lịch Trùng Dương, tên thương mại hiện là The Maris Vũng Tàu) tại địa chỉ Phường 10, Phường 11 (TP.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu); Toàn bộ số tiền bảo hiểm/tiền Bên bảo lãnh thanh toán (nếu có) liên quan đến dự án; Các khoản hoa lợi, lợi tức, lợi ích khác trị giá được bằng tiền phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất và phát sinh từ quá trình đầu tư, khai thác và quản lý dự án;... đem thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Phát Triển TP.HCM (HDBank) Chi nhánh Vũng Tàu.

Về dự án The Maris Vũng Tàu, ngày 4/2/2008, UBND TP.Vũng Tàu có Quyết định số 587/QĐ-UBND về việc duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu du lịch Trùng Dương tại Chí Linh – Cửa Lấp, thuộc phường 10 và 11, TP.Vũng Tàu.

Ngày 12/06/2008, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 3602/UBND-VP phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch Trùng Dương, liên doanh Công ty Cổ phần Trùng Dương và Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành.

Ngày 04/07/2008, Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 204/QĐ-STNMT về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu du lịch Trùng Dương.

Ngày 17/10/2008, UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 6721/UBND-VP điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu du lịch Trùng Dương.

Ngày 25/09/2009, UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 3333/QĐ-UBND thu hồi 228.786,8 m2 đất tại Phường 10, Phường 11, TP. Vũng Tàu để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Trùng Dương.

Ngày 15/08/2022, UBND TP.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 10693/QĐ-UBND về việc ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch Vũng Tàu Regency tại Phường 10, Phường 11, TP.Vũng Tàu.

Gần nhất, chủ đầu tư dự án được Sở Xây dựng - Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy phép xây dựng số 12/GPXD ngày 20/05/2024.

Theo giới thiệu, The Maris Vũng Tàu là tổ hợp nghỉ dưỡng - thương mại - giải trí biển chuẩn 5 sao quy mô hàng đầu thành phố Vũng Tàu. Trong đó gồm: 3 tòa tháp căn hộ Alaric, Atlantic, Polaris cùng khách sạn 5 sao The Maris Hotel.

Giới chủ đứng sau The Maris Vũng Tàu

Về Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, công ty ra đời vào tháng 7/2008, là liên doanh được thành lập bởi Công ty Cổ phần Trùng Dương (TDG Group) và Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore). Trụ sở tại số 184 đường Phan Chu Trinh, Phường 2, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Năm 2008, TDG Group "bắt tay" với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore) thành lập doanh nghiệp thực hiện dự án The Maris Vũng Tàu như đã nói ở trên.

Tại thời điểm ngày 27/11/2019, doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày (Đầu tư xây dựng, kinh doanh khu du lịch phức hợp, bao gồm: Khách sạn 5 sao, biệt thự vườn (cho thuê), khu du lịch dịch vụ bình dân, khu vui chơi giải trí,...Kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch: khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ có kinh doanh du lịch, bãi cắm trại du lịch,..). Vốn điều lệ là 416 tỷ đồng; ông Ong Jeun Jye (quốc tịch Singapore) là Chủ tịch công ty, đại diện pháp luật. Ngoài ra, một người đại diện theo pháp luật khác là ông Leng Chee Bor Deon (quốc tịch Singapore).

Ngày 28/11/2019, ông Bùi Ngọc Tuấn (SN 1960) trở thành Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này thay 2 doanh nhân người Singapore. Được biết, ông Bùi Ngọc Tuấn cũng chính là Chủ tịch HĐQT TDG Group.

Tháng 12/2019, doanh nghiệp tăng vốn lên 860 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Gần đây nhất (tháng 12/2024), chủ doanh nghiệp thay đổi từ Công ty CP Trùng Dương (Trùng Dương) sang Công ty TNHH Thương mại xây dựng sản xuất Trường Phú (Trường Phú).

Về Công ty Trường Phú, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 12/2012; trụ sở tại số 68 Hùng Vương, phường 4, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 7/2024), Trường Phú có vốn điều lệ 135 tỷ đồng; bà Vũ Thị Kim Mùi là chủ doanh nghiệp đồng thời là người đại diện theo pháp luật.

Trong khi đó, TDG Group được thành lập vào năm 2004, trụ sở tại 184 Đường Phan Chu Trinh, phường 2, TP.Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu); hoạt động chính trong lĩnh vực: bất động sản, thi công xây dựng, khai thác dịch vụ thương mại, quản lý vận hành.

Tên tuổi của TDG Group gắn liền với các dự án đình đám tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngoài The Maris Vũng Tàu, TDG Group còn đầu tư xây dựng dự án Lotte Mart Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư 721 tỷ đồng. Lotte Mart Vũng Tàu có diện tích hơn 30.000m2, bao gồm siêu thị tự chọn rộng 23.000m2 và bãi đậu xe hơn 1.600 chỗ (cả bãi xe tầng hầm).

Với mảng bất động sản nghỉ dưỡng, TDG Group đầu tư xây dựng và phát triển dự án The Regal Vũng Tàu bao gồm 28 căn biệt thự và 40 căn hộ khách sạn.

Hà Ly