Chủ dự án khu dân cư Phương Đông điều chỉnh kỳ hạn lô trái phiếu 900 tỷ đồng

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông vừa công bố Nghị quyết người sở hữu trái phiếu đối với mã trái phiếu PDCCH2124001.

Theo đó, Nghị quyết đã thông qua nội dung điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu và ngày đáo hạn tại các văn kiện trái phiếu cụ thể đối với trái phiếu PDCCH2124001. Cụ thể, lô trái phiếu sẽ được điều chỉnh kỳ hạn từ 3 năm lên 5 năm, ngày dự kiến đáo hạn là ngày 12/11/2025.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng thông qua nội dung về tiến độ thanh toán tiền lãi của kỳ tính lãi thứ 6 đối với mã trái phiếu PDCCH2124001. Cụ thể, chậm nhất ngày 10/1/2025, tức trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lãi đến hạn, Địa ốc Phương Đông thanh toán 100% tổng tiền lãi trái phiếu của kỳ tính lãi thứ sáu và tiền lãi trên số tiền gốc chậm trả của kỳ tính lãi thứ 6 theo quy định.

Theo kế hoạch, ngày 12/11/2024 tới sẽ đến hạn thanh toán 54,4 tỷ đồng tiền lãi của mã trái phiếu PDCH2124001. Tuy nhiên, do diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến Địa ốc Phương Đông chưa thể thu xếp kịp nguồn để thanh toán cho trái chủ đầy đủ và đúng hạn.

Được biết, lô trái phiếu PDCH2124001 phát hành ngày 12/11/2021, có giá trị phát hành là 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 12/11/2024.

Theo công bố phát hành, lô trái phiếu trên được bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Theo chứng thư thẩm định giá số 156/2021/BCTĐG-UEFUL ngày 9/11/2021 do Công ty CP Định giá và Tư vấn Useful lập, giá trị quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông tại thời điểm tháng 11/2021 là 1.310 tỷ đồng.

Trái chủ là 3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp. Đơn vị đứng ra tư vấn phát hành là Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Minh; đại lý quản lý tài sản bảo đảm là một ngân hàng.

Liên tục chậm thanh toán lãi trái phiếu, Đầu tư Địa ốc Phương Đông còn kinh doanh sa sút. Trong nửa đầu năm 2024, công ty báo lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 1,1 tỷ đồng, trong khi kỳ trước ghi nhận 10,4 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức 401,8 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ở mức xấp xỉ 1.000 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 900 tỷ đồng.

Khánh Hân