Chủ dự án Khu đô thị mới Trung Minh B phát hành lô trái phiếu đầu tiên trị giá 600 tỷ đồng

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã công bố kết quả phát hành trái phiếu của Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình.

Cụ thể, từ ngày 29/12/2023 – 2/1/2024, Aqua City Hòa Bình đã phát hành thành công 6.000 trái phiếu mã AHBCH2328001, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó tổng giá trị phát hành là 600 tỷ đồng. Lô trái phiếu có thời hạn 5 năm, đáo hạn 29/12/2028 và có lãi suất phát hành 12%/năm.

Được biết, Aqua City Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh B tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Trong thời gian từ 29-30/12/2023, Aqua City Hòa Bình đã có nhiều lần mang các tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị mới Trung Minh B thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) chi nhánh Hoàn Kiếm.

Dự án Trung Minh B có quy mô 59ha, tổng chi phí đầu tư gần 780 tỷ đồng. Dự án này "về tay" liên danh liên danh CTCP Lã Vọng Group và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới sau khi trúng đấu giá vào năm 2020. Đây là hai doanh nghiệp nòng cốt trong hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng.

Tới tháng 11/2020, liên danh nói trên thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình với vốn điều lệ 199 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Lã Vọng Group và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới góp vốn với tỷ lệ 50-50. 

Trong giai đoạn 2020-2022, Aqua City Hòa Bình nhiều lần thay đổi người đại diện pháp luật. Từ tháng 7/2022, Tổng giám đốc Nguyễn Quán Dũng (sinh năm 1984) là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Vào trung tuần tháng 11/2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã cấp giấy phép cho Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị mới Trung Minh B.

Trong khi Aqua City Hòa Bình mới huy động lô trái phiếu đầu tiên thì một thành viên khác của nhóm Lã Vọng là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh gần đây phát hành liên tiếp nhiều lô trái phiếu.

Cụ thể, ngày 28/12/2023, Trung Minh phát hành 7.000 trái phiếu mã TMCCH2328005 kỳ hạn 60 tháng; mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; tương ứng giá trị phát hành 700 tỷ đồng. Ngày hoàn tất là 29/12/2023, ngày đáo hạn là 28/12/2028. Lãi suất phát hành 12,5%.

Trước đó, từ ngày 5/12 - 19/12/2023, Trung Minh đã phát hành thành công 3.000 trái phiếu mã TMCCH2328004 với kỳ hạn 60 tháng, tổng giá trị theo mệnh giá 300 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong vòng tháng 12/2023, Trung Minh đã huy động được 1.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio), có vị trí ngay cạnh Khu đô thị mới Trung Minh B. Dự án có diện tích 83,57 ha với tổng mức đầu tư 1.126 tỷ đồng; gồm 1.035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse.

Lô trái phiếu đầu tiên được công ty này phát hành trong năm 2023 là mã TMCCH2328001, phát hành ngày 30/6. Đáng nói, trước đợt phát hành đúng 1 ngày, vào ngày 29/6, Trung Minh đã sử dụng các tài sản liên quan tới dự án Khu đô thị mới Trung Minh A thế chấp tại HDBank chi nhánh Hoàn Kiếm.