'Chuyển động' tại dự án Khu đô thị AIC
UBND TP.Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh một số nội dung liên quan đến pháp lý của dự án Khu đô thị AIC tại xã Mê Linh.
Cổng TTĐT UBND TP.Hà Nội đã đăng tải Quyết định số 6160 ngày 10/11/2026 của UBND TP về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 2638/QĐ-UBND ngày 23/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 1) thực hiện dự án Khu đô thị AIC do Công ty CP Bất động sản AIC (Bất động sản AIC) làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay thuộc xã Mê Linh, TP.Hà Nội).
Theo đó, điều chỉnh tên dự án thành Khu đô thị AIC (Tên thương mại: Khu đô thị Diamond Flora). Người được giao đất cũng được điều chỉnh thành: Công ty CP đầu tư Bất động sản Hoa Thủ Đô (Hoa Thủ Đô).
Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị AIC. Ảnh: CĐT
Điều chỉnh diện tích đất giao thành 895.557m², bao gồm: 388.358m² đất ở tại đô thị; 65.113 m² đất thương mại dịch vụ công cộng, trường học để kinh doanh; 356.465m² đất cây xanh, giao thông; 27.613 m² đất thương mại dịch vụ công cộng, trường học; 58.008 m² đất bố trí nhà ở xã hội để thực hiện dự án riêng.
Ngoài ra, TP cũng điều chỉnh nội dung ghi vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án. Về phương thức giao đất, cho thuê đất, Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 2638/QĐ-UBND ngày 23/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành.
Đất được Nhà nước cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.
Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
UBND TP.Hà Nội giao Hoa Thủ Đô liên hệ với UBND xã Mê Linh, các sở, ngành và đơn vị liên quan để thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính,... theo quy định.
Liên quan đến Dự án Khu đô thị AIC, giữa tháng 9/2022, Bất động sản AIC (Hoa Thủ Đô) đã mang hoa lợi, lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý phát sinh tử và/hoặc có liên quan đến dự án này đem thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).
Đến tháng 10/2022, Bất động sản AIC tiếp tục đem hoa lợi, lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác, quản lý,... liên quan đến Dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (cũ), TP.Hà Nội thế chấp tại TPBank.
Về Hoa Thủ Đô, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2008 với tên gọi ban đầu là Công ty CP Bất động sản AIC.
Tháng 7/2026, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Hoa Thủ Đô như hiện tại. Đồng thời, vốn điều lệ cũng tăng từ 2.160 tỷ đồng lên 4.060 tỷ đồng; 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước.
Hiện, ông Trương Quang Minh (SN 1975) là Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Ông Minh mới đảm nhiệm vị trí này thay ông Trương Thanh Minh (SN 1988) từ đầu tháng 2/2026.
Ông Trương Quang Minh được biết đến nhiều với vai trò Chủ tịch HĐQT, cổ đông lớn nắm 9,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 24,74% vốn (tính đến ngày 30/6/2026) của Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (Vinahud, MCK: VHD).
Tuy nhiên, Báo cáo tài chính quý III/2026 và Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2026 của Vinahud đều không ghi nhận Hoa Thủ Đô là doanh nghiệp liên quan của Chủ tịch Trương Quang Minh; đồng thời cũng không thể hiện mối liên hệ nào với dự án Khu đô thị AIC.
Ngoài ra, tên tuổi của vị doanh nhân sinh năm 1975 còn gắn liền với sự phát triển của Công ty CP Tập đoàn R&H (R&H Group).
Theo tìm hiểu, R&H Group được thành lập vào ngày 7/8/2019; hoạt động trong 6 lĩnh vực gồm: M&A (mua bán - sáp nhập), đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp, xây dựng dân dụng công nghiệp và nội thất, đầu tư năng lượng sạch, đầu tư phát triển trang trại nông nghiệp hữu cơ và quản lý vận hành các khu nhà ở hạng sang/khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.
Vốn điều lệ ban đầu là 999 tỷ đồng, trong đó ông Trương Quang Minh nắm giữ tỷ lệ 70%; hai cổ đông còn lại là bà Phạm Thị Hạnh nắm 25% và bà Phạm Thị Hồng nắm 5%.
Năm 2019, vốn điều lệ của Tập đoàn R&H giảm về gần 273 tỷ đồng. Đến năm 2020, doanh nghiệp của Chủ tịch Trương Quang Minh mới nâng vốn lên 1.290 tỷ đồng.
Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 10/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 1.450 tỷ đồng. Lúc này, Tổng Giám đốc là ông Bùi Minh Kết (SN 1977), còn ông Trương Quang Minh là Chủ tịch HĐQT.
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tháng 8/2025, ông Trần Hoàng Quý (SN 1978) là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc; Người đại diện theo pháp luật của R&H Group.
Ông Trần Hoàng Quý còn là Người đại diện theo pháp luật của một số doanh nghiệp khác gồm: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sơn Long, Công ty CP VNI Invest. Theo Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2026 của Vinahud, đây là 2 doanh nghiệp mà Chủ tịch Trương Quang Minh đang đảm nhiệm vị trí quan trọng.
PV