Cổ phiếu doanh nghiệp nhà ở xã hội diễn biến tích cực sau khi gói ưu đãi 120.000 tỷ được triển khai

Theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ về "Một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã được giao chủ trì triển khai chương trình, chỉ đạo các ngân hàng thương mại, trong đó chủ lực là 4 ngân hàng thương mại nhà nước là: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Về lãi suất, được xác định là 8,7%/năm với chủ đầu tư và 8,2%/năm với người mua nhà, áp dụng đến hết ngày 30/6 năm nay. Lãi suất này thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay thông thường của bốn ngân hàng thương mại nhà nước. 

Chương trình cho vay ưu đãi được kỳ vọng sẽ tăng nguồn cung về nhà ở xã hội trong tương lai, từ đó làm giảm áp lực cạnh tranh, tránh được tiêu cực trong quá trình mua bán, cho thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, các doanh nghiệp cũng mong muốn ngoài nguồn vốn, nhà nước cũng sẽ có những động thái giúp giải quyết khó khăn về mặt thủ tục pháp lý, quỹ đất để triển khai các dự án nhanh hơn để tăng nguồn cung nhà ở.

Sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030; NHNN có hướng dẫn về gói vay 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, thị trường chứng khoán chứng kiến nhiều diễn biến tích cực từ nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là các "ông lớn" nhà ở xã hội.

Trong phiên giao dịch sáng ngày 5/4, mã HQC của CTCP Tập đoàn Hoàng Quân (MCK: HQC, sàn HoSE) tăng mạnh 5,76% so với phiên trước đó, đạt 4.410 đồng/cổ phiếu, thanh khoản đột biến với hơn 22 triệu cổ phiếu. 

Ngoài những thông tin về gói tín dụng mới được triển khai, mã HQC tăng mạnh còn được cho là vì lãnh đạo doanh nghiệp này cũng vừa công bố nhiều thông tin tích cực về kế hoạch kinh doanh năm 2023. 

Địa ốc Hoàng Quân là một trong những "ông lớn" phát triển nhà ở xã hội. Hiện nay, HQC đã phát triển được 25 dự án nhà ở xã hội, trong đó đã hoàn thành 10 dự án với khoảng 10.000 căn. Riêng tại TP.HCM, doanh nghiệp này đã hoàn thành 4.000 căn nhà ở xã hội. Hưởng ứng đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 mà Thủ tướng vừa phê duyệt, Hoàng Quân đã đăng ký 50.000 căn, trong đó 15.000 căn đã có quỹ đất và đang triển khai, số còn lại dự kiến đến năm 2030 sẽ làm được.

Cổ phiếu một doanh nghiệp khác cũng có sự tăng trưởng vô cùng tích cực là Công ty cổ phần Đầu tư Everland (MCK: EVG, HoSE). Mã EVG trong phiên giao dịch ngày 5/4/2023 tăng 5,03% so với phiên trước đó, đạt 3.550 đồng/cổ phiếu. 

Ngoài 2 mã nói trên, trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch 5/4, nhiều cổ phiếu bất động sản khác cũng tăng mạnh, thậm chí nhiều mã như: HPX, HRB, IDJ, MH3, MRC, PTL, PVL...tăng kịch trần.