Thứ 6, ngày 16 tháng 8, 2019, 8:36:21 Chiều

Cổ phiếu LDG 'lau sàn' sau tin khởi tố vụ án khu dân cư Tân Thịnh

Hà Thị Lưu Luyến

Một ngày sau thông tin khởi tố vụ án xảy ra tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom) do LDG làm chủ đầu tư, cổ phiếu LDG giảm sâu, khớp lệnh đột biến ở mức giá sàn.

Cổ phiếu giảm sâu

Ngày 30/5, cổ phiếu LDG của CTCP Đầu tư LDG được phiên biến động mạnh khi ngược dòng giảm sâu, nhiều thời điểm rơi về mức giá sàn với thanh khoản khớp lệnh cao đột biến.

Cụ thể, mở đầu phiên cổ phiếu LDG giảm sâu về mức giá sàn 4.390 đồng/cổ phiếu. Trong phiên giao dịch sáng, gần 3 triệu cổ phiếu được khớp trong phiên ATO. Tổng giá trị khớp lệnh tại thời điểm 9h50 phút đạt 12,5 triệu đơn vị, tương đương gần 5% công ty đã được giao dịch, phần lớn tại mức giá sàn.

Sau khớp lệnh số cổ phiếu trên, thị giá LDG có thời điểm hồi phục lên 4.440 đồng, tương ứng mức giảm 5,93%.

Diễn biến cổ phiếu LDG trên thị trường chứng khoán diễn ra sau thông tin Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra về hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom) do LDG làm chủ đầu tư.

co-phieu-ldg-lau-san-sau-tin-khoi-to-vu-an-khu-dan-cu-tan-thinh-1685435575.jpg
Một góc khu biệt thự tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Ảnh: NLĐ

Đây là vụ việc đã được Thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi hồi cuối năm 2022. Hiện, cơ quan chức năng đang tiếp tục củng cố hồ sơ, tài liệu, chứng cứ điều tra hành vi sai phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Đồng Nai, kể từ khi được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Công ty LDG chưa thực hiện thủ tục trình Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục.

Dù vậy, chủ đầu tư vẫn tiến hành xây dựng 680 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự; 290 căn nhà liền kề đã thi công xong, 192 căn nhà liền kề đang thi công dang dở. Ngoài ra, dự án đã thi công hệ thống đường, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải công viên cây xanh...

Thời điểm thanh tra, Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng, tổng số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng. Hiện có 7 hộ đã chuyển đến sinh sống trong khi dự án này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Kết luận Thanh tra cũng xác định, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với nội dung chuyển nhượng cho Công ty LDG diện tích 16.094m2. Trong đó có 12.889m2 đất trồng lúa khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án là không đúng theo quy định.

Hành vi này có dấu hiệu tội phạm theo quy định Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 1999, sửa đổi, bổ sung năm 2009 nên Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị chuyển hồ sơ vụ việc đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra làm rõ.

Kinh doanh dưới giá vốn

Về tình hình kinh doanh quý I/2023, LDG ghi nhận doanh thu thuần quý 1 sụt giảm tới 99% xuống còn vỏn vẹn chưa đầy 710 triệu đồng. Vì kinh doanh dưới giá vốn dẫn tới lợi nhuận gộp âm 11,4 triệu đồng so với cùng kỳ dương 58,5 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, LDG báo lỗ sau thuế gần 70 tỷ đồng.

Cũng ghi nhận trên BCTC quý I/2023, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tồn kho của Dự án khu dân cư Tân Thịnh tính đến hết 3 tháng đầu năm là 463,5 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong các dự án đang xây dựng của LDG. Ngoài ra, công ty còn phải trả chi phí ngắn hạn hơn 152 tỷ đồng cho dự án trên.

Được biết, CTCP Đầu tư LDG chính thức ra đời bằng việc đổi tên từ CTCP Địa ốc Long Điền vào năm 2015. Vốn điều lệ tăng từ 50 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng và niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM.

Năm 2016, ông Lê Kỳ Phùng- Chủ tịch HĐQT và là người sáng lập LDG rút lui. Người thay thế ông Phùng là ông Nguyễn Khánh Hưng, khi đó là thành viên HĐQT, Phó Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh hiện tại).

Từ thời điểm đó, Đất Xanh là nhóm cổ đông lớn nhất tại LDG Group. Từ giữa năm 2020, Đất Xanh đã thoái vốn khỏi LDG. Cụ thể, DXG quyết định bán toàn bộ gần 63 triệu cổ phiếu, tương ứng 26,27% vốn tại LDG. Cùng lúc, công ty con của DXG là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hà Thuận Hùng cũng đăng ký bán toàn bộ hơn 25 triệu cổ phiếu LDG, tương đương 10,45% vốn điều lệ của Đầu tư LDG. Tổng cộng nhóm đông Đất Xanh bán 88 triệu cổ phần LDG, tương ứng 36,72% vốn điều lệ tại LDG và lỗ hàng trăm tỷ đồng.

Hiện LDG không có cổ đông lớn sau khi Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng liên tục bị bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu. Thống kê từ ngày 28/10/2022 đến ngày 19/5/2023, ông Hưng bị bán giải chấp khoảng 18.274.200 cổ phiếu LDG, tương đương khoảng 7,11% vốn điều lệ tại Đầu tư LDG. Hiện ông Hưng chỉ sở hữu 3,92% vốn và chính thức không còn là cổ đông lớn của công ty.

Hà Ly (t/h)