Công ty TNHH Kiểm toán và Kế toán AAC vừa thực kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2022 của CTCP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (MCK: NDN, sàn HNX).
Trong đó, Kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ do tổng số tiền nhận trước về bán căn hộ của dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy B đến ngày 31/12/2022 là 454,2 tỷ đồng. Theo thỏa thuận của hợp đồng mua bán căn hộ thì Nhà Đà Nẵng phải trả lãi trên số tiền khách hàng đã ứng nếu chậm bàn giao căn hộ quá 3 tháng.
Đến nay, việc bàn giao căn hộ của Nhà Đà Nẵng đã chậm trễ so với thỏa thuận. Báo cáo tài chính chưa ghi nhận khoản lãi dự trả này, ước tính số lãi lũy kế phải trả đến ngày 31/12/2022 là 88,2 tỷ đồng (năm 2021 lãi dự trả chậm 44,7 tỷ đồng và năm 2022 là 43,5 tỷ đồng).
Theo đó, nếu hạch toán đầy đủ khoản lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ nêu trên thì chi phí tài chính tăng thêm 43,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm tương ứng 43,5 tỷ đồng. Thêm nữa, chỉ tiêu chi phí phải trả sẽ tăng thêm 88,2 tỷ đồng, chỉ tiêu “thuế và các khoản phải nộp Nhà nước” sẽ giảm 8,9 tỷ đồng, chỉ tiêu “lợi nhuận sau thuế chưa phân phối” sẽ giảm 79,29 tỷ đồng.
Bên cạnh ý kiến ngoại trừ, Kiểm toán còn đưa ra vấn đề cần nhấn mạnh. Trong đó, ngày 21/10/2022, Cơ quan CSĐT- Công an TP.Đà Nẵng có quyết định khởi tố, thực hiện bắt tạm giam ông Bùi Lê Duy-Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng) đề điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” liên quan đến các vấn đề trước năm 2008 (trước cổ phần hóa).
Trước đó, ngày 7/12/2021, ông Nguyễn Quang Trung-cựu Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng cũng bị khởi tố, tạm giam để điều tra với hành vi tương tự.
Ngay khi kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã quyết định đưa cổ phiếu NDN vào diện bị cảnh báo và không được cấp margin.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 thu đạt 3,42 tỷ đồng, giảm 99,3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 142,96 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 296,8 tỷ đồng.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 7/4, cổ phiếu NDN giảm 100 đồng về 7.500 đồng/cổ phiếu.
