Công ty con của Sơn Kim Land mua lại trước hạn 500 tỷ đồng trái phiếu chỉ sau 8 tháng phát hành

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả mua lại trái phiếu trước hạn của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (viết tắt là SKL Investment Corp).

Cụ thể, ngày 27/10 vừa qua, Đầu tư Bất động sản Sơn Kim đã chi 500 tỷ đồng mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã SLICH2325001 phát hành ngày 10/2/2023, kỳ hạn 30 tháng, đáo hạn vào tháng 8/2025.

Lô trái phiếu này có lãi suất phát hành 13,5%/năm. Kỳ hạn trả lãi 3 tháng 1 lần. Tuy nhiên, mục đích phát hành không được doanh nghiệp đề cập. Công ty cổ phần chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) là tổ chức lưu ký. Chỉ sau 8 tháng sau khi phát hành, Đầu tư Bất động sản Sơn Kim đã mua lại toàn bộ mã trái phiếu này.

Trước lô trái phiếu SLICH2325001, công ty cũng thực hiện mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu SLICH2225001 trị giá 500 tỷ đồng và mã SKLI.BOND01.2019 trị giá 200 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sơn Kim thành lập ngày 24/1/2013 là công ty con của Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land, viết tắt là SKL Corp) thuộc Sơn Kim Group.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, ngày 24/10 vừa qua, Đầu tư Bất động sản Sơn Kim thay đổi vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật từ ông Nguyễn Thanh Oai (sinh năm 1975, quốc tịch Mỹ) thành bà Bùi Thị Phương Hiền (sinh năm 1978). 

Bà Hiền cũng đồng thời trở thành Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Sơn Kim Land thay ông Nguyễn Thanh Oai từ đầu tháng 10 vừa qua. 

Trước bà Bùi Thị Phương Hiền và ông Nguyễn Thanh Oai, vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty thuộc về nhiều cái tên như ông Phạm Minh Trung, Han Suk Jung. 

Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022, Đầu tư Bất động sản Sơn Kim đạt lợi nhuận sau thuế năm 2022 chỉ 6,14 tỷ đồng nhưng đã cải thiện so với mức lỗ gần 6 tỷ đồng năm 2021.

Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Bất động sản Sơn Kim tăng lên 574 tỷ đồng, cao gấp gần 3,6 lần năm trước (161 tỷ đồng). Nhờ đó, hệ số nợ trái phiếu giảm từ 2,7 xuống còn 1,0; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm từ 2,5 xuống 0,9; lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) tăng từ -3,7% lên 1,1%.

Thời điểm Đầu tư Bất động sản Sơn Kim phát mã trái phiếu SLICH2225001 trị giá 500 tỷ đồng hồi tháng 9/2022 là để huy động vốn mua tòa nhà văn phòng có tên gọi The METT (The Metropole Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM). Dự án có tổng diện tích hơn 38.000 m2.

Sơn Kim Land nổi tiếng là tay chơi bất động sản hạng sang tại TP.HCM và Metropole Thủ Thiêm là một trong những dự án nổi trội của đơn vị này. Công ty định hướng phát triển phân khúc "bất động sản hạng sang phiên bản giới hạn" (luxury boutique). 

Một số dự án khác của chủ đầu tư Sơn Kim Land bao gồm The 9 Stellars, The Galleria Residence (Thuộc The Metropole), The Crest Residence (Thuộc The Metropole), The Opera Residence (Thuộc The Metropole), The Nassim, Gateway Thảo Điền, và Serenity Sky Villas. Ngoài ra, công ty còn kinh doanh trong mảng khách sạn, văn phòng.

Sơn Kim Land chỉ là thành viên phụ trách mảng bất động sản trong tập đoàn kinh doanh đa lĩnh vực Sơn Kim Group. Tập đoàn hình thành từ những năm 1950, bắt đầu gây dựng tên tuổi với các sản phẩm may mặc và đến năm 1975 chính thức được thành lập với tên gọi lúc bấy giờ là Hợp tác xã Đại Thành. 

Giám đốc của Sơn Kim Group cũng là Chủ tịch Sơn Kim Land - ông Nguyễn Hoàng Tuấn hiện đã là thế hệ thứ ba thừa kế tập đoàn. Trước đó, ông ngoại của ông Tuấn là người đã sáng lập Hợp tác xã Đại Thành và sau đó là mẹ ông, bà Nguyễn Thị Sơn - người được mệnh danh là "lão phật gia" của gia tộc Sơn Kim.

Ngoài bất động sản, tập đoàn còn kinh doanh thương mại, dịch vụ, ăn uống, nhà hàng (Sơn Kim Retail), dược phẩm (Nanogen-Bio), thiết kế nội thất (Duy Quân), trà - cà phê (Golden Moutain), sản xuất hàng thời trang (Vera, Jockey, Dickies), bán hàng online, kênh truyền hình (GS.Shop). Riêng ngành bán lẻ thời trang được kế thừa và duy trì suốt 70 năm qua.