Công ty liên quan đến Geleximco báo lãi năm 2023 tăng đột biến, nợ gần 1.600 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (HTL Việt Nam) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.

Theo đó, trong năm 2023, doanh nghiệp báo lãi sau thuế hơn 45,3 tỷ đồng, tăng gấp hơn 15 lần so với khoản lãi gần 3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. 

Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 1.122 tỷ đồng lên gần 1.168 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cải thiện từ mức 2,51 lần về 1,36 lần, tương ứng khoản nợ phải trả tính đến ngày 31/12/2023 của HTL Việt Nam là 1.588 tỷ đồng. 

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2021, doanh nghiệp này phát hành thành công lô trái phiếu HLNCH2124001 với tổng giá trị theo mệnh giá là 800 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm. 

Trái chủ là một tổ chức tín dụng và một công ty chứng khoản với tỷ trọng lần lượt là 62,5% và 37,5%. Đơn vị đứng ra thu xếp lô trái phiếu này là Công ty CP Chứng khoán An Bình, Đại lý quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP An Bình. 

Mục đích phát hành trái phiếu là để nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất hai dự án gồm Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 và 2 phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa - Phú Yên.

Doanh nghiệp đã nhiều lần mua lại trước hạn lô trái phiếu nói trên. Trong lần mua lại gần đây nhất (29/3/2024), HTL Việt Nam đã mua lại 86,4 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, đưa giá trị lưu hành của lô trái phiếu HLNCH2124001 còn 141,6 tỷ đồng. 

HTL Việt Nam còn được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Gelexia Riverside (855 Tam Trinh, quận Hoàng Mai). Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 9/2016, có quy mô 3,5ha, gồm 4 tòa nhà cao từ 31 - 33 tầng cùng khu nhà ở liền kề. Tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng.

Năm 2019, HTL Việt Nam ký hợp đồng hợp tác với Công ty Vạn Hương tại khu đảo Balboa thuộc siêu dự án lấn biển 480ha Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng. 

Theo giới thiệu trên website của Geleximco, đây là dự án trọng điểm được tập đoàn triển khai đầu tư, xây dựng hoàn toàn trên biển với tổng mức đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng.

Quay trở lại với HTL Việt Nam, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2015, có trụ sở tại số 924 Bạch Đằng, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội.

Vốn điều lệ ban đầu là 570 tỷ đồng, với 4 cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Thị Bích (42,5%); Trần Nam Trung (15%); Đặng Thị Bích Vân (27,5%); Vũ Văn Hậu (15%).

Tháng 9/2017, HTL Việt Nam tăng vốn điều lệ lên thành 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cũng có sự thay đổi. Lúc này, bà Nguyễn Thị Bích giảm sở hữu về 7,57% cổ phần; ông Trần Nam Trung và bà Đặng Thị Bích Vân mỗi người 20% cổ phần; 52,43% còn lại thuộc về ông Vũ Văn Hậu.

Đây cũng là thời điểm ông Hậu là người đại diện pháp luật và là Chủ tịch HĐQT của HTL Việt Nam. Ông Hậu được biết đến là em trai ông Vũ Văn Tiền- Chủ tịch Tập đoàn Geleximco.

Chỉ sau đó 2 tháng, đến tháng 11/2017, cổ đông của HTL Việt Nam tiếp tục thay đổi khi bà Nguyễn Thị Bích đã thoái toàn bộ vốn tại doanh nghiệp này, tỷ lệ sở hữu của ông Trung và bà Vân giữ nguyên còn ông Vũ Văn Hậu lúc này nắm giữ 60% vốn của HTL Việt Nam.

Tháng 7/2019, ông Trần Nam Trung (SN1982) thay ông Vũ Văn Hậu giữ vị trí người đại diện pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT của HTL Việt Nam và chỉ sau 2 tháng (tháng 9/2019), vị trí này lại được chuyển sang cho ông Trần Đức Trường (SN 1990).