Công ty mẹ Gotec Việt Nam tiếp tục báo lỗ nửa đầu năm 2024

Công ty TNHH Nam Land vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, Nam Land báo lỗ sau thuế ở mức hơn 45 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 139 tỷ đồng cùng kỳ. Trước đó, năm 2022 công ty này cũng lỗ 120,7 tỷ đồng.

Đến cuối quý II/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp còn 511,5 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 3,73 lần, tương đương tổng nợ phải trả ở mức 1.908 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm hơn 900 tỷ đồng.

Toàn bộ dư nợ trái phiếu nói trên thuộc về mã NALCH2124001 được phát hành ngày 13/7/2021, kỳ hạn 3 năm. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản. Kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần, lãi suất cố định năm đầu tiên là 10,3%/năm.

Trong nửa đầu năm 2024, Nam Land phải thanh toán 2 kỳ trả lãi cho lô trái phiếu NALCH2124001 với tổng số tiền lãi gần 54 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa thể thanh toán theo kế hoạch do chưa thu xếp dược tài chính.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này gồm toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Gotec Việt Nam và Công ty TNHH Nam Land (khi có đủ điều kiện thế chấp); bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai (khi đủ điều kiện thế chấp) liên quan tới và/hoặc phát sinh từ Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp trên đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM (dự án Asiana Riverside, nay là Dự án Shizen Home) do Công ty Gotec làm chủ đầu tư và các tài sản bảo đảm khác có thể được bổ sung tại từng thời điểm (nếu có).

Số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu được doanh nghiệp sử dụng để thanh toán nghĩa vụ tín dụng đối với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (tối đa 400 tỷ đồng). Phần còn lại được dùng để hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Gotec Việt Nam phát triển dự án Asiana Riverside.

Trái chủ mua trọn lô trái phiếu của Nam Land là một công ty chứng khoán. Đơn vị đứng ra thu xếp cho lô trái phiếu này là Công ty CP Chứng khoán Tân Việt (tổ chức tư vấn, đại lý phát hành,..) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB)- Chi nhánh Tân Định (tổ chức quản lý tài sản bảo đảm);...

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Nam Land tiền thân là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam được thành lập vào tháng 12/2016. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, chủ sở hữu là ông Nguyễn Việt Hoài Thơ (SN 1975).

Tới tháng 4/2019, sở hữu của Nam Land được chuyển sang ông Nguyễn Việt Anh (sinh năm 1969) – người sáng lập Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land). Lúc này vốn điều lệ công ty là 30 tỷ đồng.

Tháng 6/2019, Nam Land tiến hành tăng vốn điều lệ lên 215 tỷ đồng. Lúc này, ông Nguyễn Việt Anh giảm sở hữu xuống còn 15%, trong khi cổ đông nắm quyền kiểm soát công ty là bà Nguyễn Thị Ngọc Trân sở hữu 85% còn lại.

Tháng 8/2020, bà Nguyễn Thị Ngọc Trân (sinh năm 1987) trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty. Chỉ 1 tháng sau, tức tháng 9/2020, bà Trân rút khỏi công ty, cơ cấu cổ đông lúc này gồm ông Nguyễn Thúc Anh Thi nắm 90% và ông Vũ Việt Trung nắm 10%. Ông Nguyễn Thúc Anh Thi (sinh năm 1985) đồng thời trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện doanh nghiệp cho đến nay.

Cập nhật tới ngày 10/5/2021, quy mô vốn của Nam Land nâng lên mức 335 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của hai cổ đông không thay đổi.

Ngoài Nam Land, ông Nguyễn Thúc Anh Thi còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển nhà We Land.

We Land doanh nghiệp được thành lập vào tháng 3/2020; vốn điều lệ 20 tỷ đồng, với 3 cổ đông là: ông Nguyễn Việt Anh (40%), ông Đỗ Văn Minh (30%) và Công ty TNHH Gotec Việt Nam (30%). Tính đến tháng 7/2022, vốn điều lệ của We Land là 140 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Việt Anh cũng chính là Chủ tịch HĐTV, đại diện pháp luật của Gotec Việt Nam.

Theo đăng ký thay đổi ngày 10/9/2022, vốn điều lệ của Gotec Việt Nam là 936 tỷ đồng, trong đó Nam Land sở hữu 50,748% vốn tại Gotec Việt Nam. Hai cổ đông còn lại của là ông Nguyễn Việt Anh (48,182%) và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết (1,07%).

Gotec Việt Nam được thành lập vào tháng 3/2012, là một trong những nhà phát triển bất động sản có tiếng ở phía Nam với hàng loạt dự án như: Summer Square, (quận 6, TP.HCM); Saigon Asiana (quận 6, TP.HCM); Asiana Capella (quận 6, TP.HCM); Diamond Central (Đồng Nai); Asiana Resort (Khánh Hòa)...