Công ty Thái Hà được giao đất tại phường Đông Ngạc làm dự án

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định 3704/QĐ-UBND về việc giao 29.113,8m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại ô đất có ký hiệu CT1, CT2, CT4 thuộc khu đô thị Vibex, phường Đông Ngạc cho Công ty CP đầu tư phát triển Thái Hà (Công ty Thái Hà) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (Nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an).

Trong tổng diện tích 29.113,8m2 đất có 16.545m2 đất ô CT1, CT2 để xây dựng công trình nhà ở cao tầng và 4.136m2 đất ô CT4 để xây dựng công trình nhà ở thương mại thấp tầng, 116,2m2 đất để làm cây xanh sử dụng công cộng và 8.316,6m2 đất quy hoạch giao thông mở đường.

Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

UBND TP.Hà Nội giao Công ty Thái Hà liên hệ với các Sở, ngành liên quan để được hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí,… (nếu có) theo quy định, xin cấp giấy phép xây dựng (nếu có),đồng thời triển khai dự án đúng quy hoạch, đúng mục đích sử dụng đất và tiến độ đã được phê duyệt...

Quyết định của TP cũng nêu rõ, nếu chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ dự án thì sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai. Trường hợp được gia hạn nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại...

UBND phường Đông Ngạc có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

Về chủ đầu tư, Công ty Thái Hà (trụ sở tại số 5 Phố Quảng Bá, phường Tây Hồ, TP.Hà Nội) được thành lập vào tháng 4/1999, với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH In và Thương mại Thái Hà.

Tại thời điểm tháng 10/2016, vốn điều lệ của Thái Hà ở mức 20 tỷ đồng với 2 cổ đông góp vốn: Vũ Quốc Thái 51% và Vũ Thị Hợp 49%. Thời điểm này, 2 thể nhân này cũng là Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 4/2018, doanh nghiệp tăng vốn lên 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Bùi Hồng Hải 0,5%, Vũ Thị Hợp 2,5% còn tỷ lệ sở hữu của ông Vũ Quốc Thái không được thể hiện. Thời điểm này, ông Hải đảm nhiệm vị trí Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Công ty Thái Hà.

Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 10/2025, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước, cơ cấu cổ đông không được thể hiện. Hiện, vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Thái Hà là ông Vũ Văn Hải (SN 1967).

Ông Vũ Văn Hải còn được biết đến với vai trò Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thái Phương Hà. Doanh nghiệp này mới được thành lập vào tháng 8/2025, vốn điều lệ 660 tỷ đồng; với 2 thành viên góp vốn: Công ty Thái Hà 30% và Công ty CP Đầu tư Thái Phương (Công ty Thái Phương) 70%.

Thái Phương có mối liên hệ mật thiết với Công ty Thái Hà và một số thể nhân nói trên. Theo tìm hiểu, Thái Phương được thành lập vào tháng 1/2021 với tên gọi ban đầu là Công ty CP Thái Hà Green, có cùng địa chỉ trụ sở chính với Công ty Thái Hà.

Thời điểm mới thành lập, Thái Phương có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty Thái Hà 54%, Bùi Hồng Hải 1% và Vũ Văn Hải 45%. Ông Bùi Hồng Hải cũng là Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Quay trở lại với Công ty Thái Hà, tháng 10/2025, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng tổng cộng hơn 1,4ha đất tại phường Phú Thượng cho Công ty CP Đầu tư Bền vững và Phát triển PCI (đại diện Liên danh PCI và Công ty Thái Hà) để triển khai dự án Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden.

Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng gần 0,9ha đất đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng và được giao thêm hơn 0,5ha đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhằm phục vụ triển khai dự án.

Trong tổng số hơn 1,4ha đất, có hơn 1ha đất được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở, với mục đích sử dụng là đất ở đô thị, thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Sau khi dự án hoàn thiện, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định.

Phần diện tích còn lại 3.700m2 được dành để xây dựng đường giao thông theo quy hoạch, được giao không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành hạ tầng, Liên danh PCI - Thái Hà có trách nhiệm duy tu, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Được biết, dự án Thái Hà Spring Garden có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, triển khai từ quý I/2017 đến quý IV/2027, với tổng diện tích sàn nhà ở hơn 95.000m2. Dự án cũng nằm trong Kế hoạch phát triển nhà ở của TP.Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 5) được công bố hồi tháng 5/2025.

Nói thêm về doanh nghiệp trong liên danh với Công ty Thái Hà, PCI được thành lập năm 2014. Đến cuối tháng 12/2025, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Ông Đỗ Văn Khải (SN 1998) giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

PV