Crystal Bay báo lỗ năm 2024, bị kiểm toán nêu ý kiến ngoại trừ

CTCP Crystal Bay mới đây công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2024 với khoản lỗ sau thuế hơn 109 tỷ đồng, trong khi năm 2023 vẫn có lãi hơn 101 tỷ đồng. Khoản lỗ trên đã khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối chuyển từ dương 96 tỷ đồng sang âm 17,7 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp giảm nhẹ về gần 1.767 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ghi nhận 4.939,1 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm gần 1.966 tỷ đồng, vay nợ ngân hàng gần 300 tỷ đồng và nợ phải trả khác 2.674,1 tỷ đồng.

Đáng chú ý, báo cáo tài chính năm 2024 của Crystal Bay bị kiểm toán nêu ý kiến ngoại trừ liên quan đến khoản "Trả trước cho người bán" Công ty Cổ phần Kỹ thuật Thương mại Dịch vụ Kỹ nghệ Việt và Công ty Cổ phần Ecobay Việt Nam với số dư tại ngày 31/12/2024 lần lượt là 324.021.434.228 VND và 72.310.724.519 VND. Kiểm toán cho biết, 2 khoản mục này đã không được đối chiếu, xác nhận kể từ sau thời điểm 31/12/2021 đến nay. Phía kiểm toán cũng không thể thực hiện các thủ tục kiểm toán thay thế khác để đánh giá tính chính xác và khả năng thu hồi số dư trả trước người bán này, cũng như không thể xác định được ảnh hưởng của vấn đề này đến các chỉ tiêu có liên quan trên Báo cáo tài chính.

Một vấn khác bị ngoại trừ đó là dự án đầu tư Khu du lịch Rocko Bay Resort và dự án Sailing Ninh Chữ Bay đã bị thu hồi. Phía kiểm toán chưa thể đánh giá và định lượng được ảnh hưởng của hai dự án bị thu hồi này đến các khoản mục có liên quan của báo cáo tài chính.

Trong năm 2024, dù không phát sinh thanh toán gốc, lãi trái phiếu nhưng Crystal Bay đã ba lần gia hạn lô trái phiếu mã CBGCB2124001. Trái phiếu này có giá trị phát hành 450 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 05/11/2021. Giá trị đang lưu hành hiện tại là 420,5 tỷ đồng.

Ban đầu trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, kéo dài đến ngày 05/11/2024, lãi suất cố định 9,5%/năm. Cận kề ngày đáo hạn vào tháng 11/2024, Crystal Bay liên tục kéo dài thời gian đáo hạn, lần lượt thêm 15 ngày đến 20/11 và thêm 10 ngày đến 30/11/2024.

Gần đây nhất, được sự chấp thuận của trái chủ là CTCP Chứng khoán VNDirect, Crystal Bay kéo dài kỳ hạn trái phiếu CBGCB2124001 đến ngày 05/05/2025, tương ứng kỳ hạn 42 tháng kể từ ngày phát hành.

Ban đầu, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này là 78,2 triệu cổ phần, tương đương 68% vốn điều lệ CTCP Crystal Bay, thuộc sở hữu của 10 cổ đông cá nhân và 1 tổ chức trong nước. Trong đó có 21,4 triệu cổ phần của ông Nguyễn Đức Chi; 7,9 triệu cổ phần của ông Nguyễn Đức Tuấn và 10,4 triệu cổ phần của CTCP Dạ Lan Hương.

Cùng với việc kéo dài kỳ hạn, Crystal Bay còn bổ sung tài sản bảo đảm cho trái phiếu bằng toàn bộ 31,11 triệu cổ phiếu nắm giữ tại CTCP Cam Ranh Riviera Resort, tương ứng tỷ lệ sở hữu 51% và các quyền, lợi ích phát sinh từ số cổ phần này.

Riviera không được phát sinh thêm bất kỳ khoản nợ vay vào trên 50 tỷ đồng, trừ các khoản nợ được cơ cấu tại MBBank trước ngày 05/11/2024 và khoản tín dụng được tài trợ bởi ngân hàng nhằm mục đích huy động vốn để phát triển giai đoạn 3 - tòa 25 tầng tại dự án Riviera Residences & Resort. Ngoài ra còn nhiều điều kiện ràng buộc khác.

Riviera tiền thân là Công ty TNHH Du lịch Trọng điểm Cam Ranh (Focus Travel) thành lập vào ngày 06/01/2009. Tháng 1/2016, công ty tăng vốn từ 120 tỷ đồng lên 220 tỷ đồng và đổi tên thành Công ty TNHH Cam Ranh Riviera Resort.

Tháng 3/2017, công ty chuyển đổi sang mô hình CTCP và đổi tên thành CTCP Cam Ranh Riviera Resort. Cơ cấu cổ đông tại thời điểm này gồm: Crystal Bay nắm 27,5%, CTCP Focus Vietnam Holdings nắm 15% và 4 cá nhân là bà Hoàng Thị Phương nắm 35%, ông Đặng Bảo Hiếu nắm 10%, ông Đặng Bảo Lộc nắm 7,5% và ông Cao Hữu Nhanh nắm 5%.

Cập nhật mới nhất ngày 24/12/2024, Riviera có vốn điều lệ 645 tỷ đồng. Công ty có 3 người đại diện pháp luật gồm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Chi, Tổng Giám đốc Hứa Thị Lan Hương và Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Thu Hà.

Ông Nguyễn Đức Chi cũng đang là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật tại Crystal Bay.

Hoàng Lam