Đà Nẵng nêu hướng xử lý 3 dự án 'ôm' đất vàng 'treo' hơn thập kỷ

Tại kỳ họp Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố Đà Nẵng ngày 13/12, bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố, đã có phần giải trình về tình trạng của 3 dự án "treo" nằm trên khu đất vàng trung tâm quận Hải Châu, kéo dài nhiều năm mà chưa được triển khai.

Các dự án này gồm Đà Nẵng Center; dự án Golden Square và dự án Diamond Square. Cả 3 đều được cấp phép từ năm 2008-2009, hiện nay đang trong tình trạng bỏ hoang, hoặc chỉ mới thi công dở dang, gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.

Bà Tâm cho biết, đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long, nhà đầu tư đã thống nhất phương án tiếp tục triển khai.

Hiện nay, UBND thành phố Đà Nẵng đang giao cho các sở ngành có liên quan xem xét điều chỉnh dự án sao cho phù hợp với thực tế hiện tại.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng, đảm bảo các quy định về đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết, thành phố sẽ có biện pháp xử lý.

Liên quan đến các dự án Golden Square và Diamond Square, bà Tâm cho biết cả hai dự án này đã bị chấm dứt và nhà đầu tư thực hiện chuyển nhượng đất và tài sản trên đất theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, dự án Golden Square của Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á đã chấm dứt từ tháng 3/2023 và đang trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng công ty vẫn vướng mắc một số vấn đề pháp lý, đặc biệt là tranh chấp với Ngân hàng Đông Á tại TAND quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng đã yêu cầu công ty hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và giải quyết tranh chấp trước khi tiến hành chuyển nhượng. Công ty này cũng đề nghị thành phố xem xét "sự kiện bất khả kháng" để gia hạn quá trình chuyển nhượng.

Còn đối với dự án Diamond Square, nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng đất từ một nhà đầu tư cũ vào năm 2019. Sau đó, công ty triển khai các quy hoạch và nộp hồ sơ lập chủ trương đầu tư năm 2021.

Tuy nhiên, dự án này trước đây là chỉ có đất thương mại, chưa có đất ở và khi bắt đầu thực hiện thì các luật điều chỉnh buộc phải có đất ở mới được thực hiện dự án nhà ở. Do vậy, theo quy định hiện hành, dự án này không thể chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án nhà ở được.

Để tháo gỡ, thành phố Đà Nẵng đã có kiến nghị lên Bộ Tài nguyên và Môi trường để báo cáo Quốc hội xem xét đưa dự án này vào diện thí điểm, nhằm tạo điều kiện thực hiện các dự án nhà ở. Nếu được chấp thuận, nhà đầu tư hy vọng có thể bắt đầu khởi công vào quý I năm 2026.

Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng, ông Ngô Xuân Thắng, bày tỏ sự bức xúc về tình trạng kéo dài của ba dự án này, cho rằng việc chậm triển khai đã gây lãng phí lớn và ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển đô thị.

Ông Thắng đề nghị UBND thành phố cần khẩn trương xử lý dứt điểm tình trạng này và báo cáo kết quả tại kỳ họp giữa năm 2025.

PV