'Đại dự án' Aqua City có những chuyển động mới, cổ phiếu Novaland chứng kiến điều chưa từng xảy ra trong gần một năm qua
Kể từ đầu năm cho tới nay, thị giá cổ phiếu cổ phiếu Novaland đã giảm gần 30%.
Kết thúc ngày 16/8, cổ phiếu NVL của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tăng kịch trần 7% lên mức 11.950 đồng/cp. Khối lượng giao dịch ở mức hơn 35 triệu đơn vị. Đây là lần đầy tiên kể từ tháng 11/2023 thị giá của NVL tăng trần.
Tuy nhiên, cổ phiếu NVL vẫn đang giao dịch quanh vùng đáy lịch sử. Kể từ đầu năm cho tới nay, thị giá cổ phiếu này đã giảm gần 30%.
Việc cổ phiếu của Novaland tăng trần trong phiên 16/8 đến một phần nguyên nhân từ sự "thăng hoa" của thị trường chung khi VN-Index đã tăng gần 30 điểm, vượt mốc 1.250 điểm. Các cổ phiếu BĐS cũng "nổi sóng" cùng thị trường.
Ngoài ra, một số diễn biến mới cũng đã xuất hiện tại dự án trọng điểm Aqua City của Novaland. Cụ thể, trong thời gian gần đây, UBND thành phố Biên Hòa địa cùng với Sở Xây dựng đã thực hiện rà soát và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố đối với phân khu C4 theo ý kiến của Bộ Xây dựng. Đồng thời, chỉ đạo các phường, xã rà soát lại việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo đề nghị của Bộ Xây dựng.
Mới đây, tại Hội nghị Giao ban kinh tế - xã hội tháng 7 và 7 tháng của năm 2024, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh đã đánh giá cao những nỗ lực của các đơn vị liên quan trong việc triển khai thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phân khu C4.
Cũng tại hội nghị này, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho hay, để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tại phân khu C4, các đơn vị liên quan phải hoàn thiện để trình UBND tỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phân khu C4 ngay trong tháng 8/2024.
Việc điều chỉnh này sẽ tháo gỡ khó khăn cho nhiều dự án bất động sản, bao gồm dự án Aqua City của Novaland. Dự án Aqua City đã gặp vướng mắc trong 2 năm trở lại đây. Khi Novaland nhận chuyển nhượng, dự án đã được chấp thuận chủ trương, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giao đất và cho thuê đất.
Cập nhật về tiến độ dự án, ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính (CFO) cho biết Aqua City có 9 phân khu, trong đó 6 phân khu đang chờ quy hoạch mới của TP. Biên Hòa. Dự kiến vào tháng 8 sẽ có quy hoạch chi tiết 1/5.000 cho phân khu C4 và vào tháng 10 sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/500, trước khi tiếp tục các thủ tục pháp lý khác. Các phân khu còn lại như Aqua Riverside (81ha), Aqua Waterfront (91ha) và Aqua City (112ha) đã hoàn thiện 65% thủ tục pháp lý và đang tiếp tục thi công trở lại.
Trong quý 2/2024, Novaland ghi nhận khoản lãi ròng 941 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 634 tỷ đồng của năm trước. Doanh nghiệp này đã đạt được mức lợi nhuận cao nhất trong 9 quý vừa qua dù doanh thu chỉ hơn 1.549 tỷ đồng.
Lý do lớn nhất cho việc Novaland lãi lớn trong quý vừa qua là nhờ doanh thu hoạt động tài chính. Cụ thể, doanh thu tài chính của công ty này đạt mức 3.951 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần cùng kỳ. Khoản mục này tăng nhờ lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư là 2.885 tỷ đồng.
