Dàn cựu lãnh đạo Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn hầu tòa vụ chuyển nhượng 3 lô đất gây thất thoát 45 tỷ đồng

Hôm nay (4/7), TAND TP.HCM mở phiên xét xử đối với 8 cựu lãnh đạo Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco) về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

Các bị cáo gồm: Nguyễn Tín Trung (cựu Chủ tịch HĐTV Resco), Nguyễn Phước Ngọc (cựu Tổng Giám đốc, Chủ tịch HĐTV Resco), Đỗ Văn Phúc (cựu Thành viên HĐTV Resco), Trần Công Đức (cựu Thành viên HĐTV Resco), Nguyễn Thị Thúy Hằng (cựu Thành viên HĐTV Resco), Võ Hữu Hải (cựu Thành viên HĐTV Resco), Hoàng Hải Đăng (cựu Phó Tổng Giám đốc Resco), Nguyễn Đình Phú (cựu Phó Tổng Giám đốc Resco).

Dự kiến phiên tòa kéo dài trong 2 ngày (ngày 4 đến ngày 5/7). Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Nguyễn Thị Hà - Phó Chánh tòa Hình sự TAND TP.HCM

Theo cáo trạng, năm 2010, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chuyển đổi thành Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (viết tắt là Resco). Chủ sở hữu là UBND TP.HCM.

Ngày 2010, UBND TP chấp thuận chủ trương giao Resco thực hiện dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án Rạch Ụ Cây. Đồng thời, UBND TPHCM cũng chấp thuận cho Resco chuyển đổi mục đích sử dụng 15 mặt bằng nhà, đất để cấn trừ vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án Rạch Ụ Cây thay vì phải nộp vào ngân sách thành phố.

Tháng 1/2013, Resco có công văn gửi UBND TP đề xuất xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất các mặt bằng hoàn vốn đầu tư dự án Rạch Ụ Cây giai đoạn 1 cho các đơn vị thành viên Resco.

Phản hồi lại đề xuất này, UBND TP đã thống nhất chủ trương cho Resco chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại các mặt bằng nhà, đất trên để hoàn vốn vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án Rạch Ụ Cây cho các đơn vị thành viên của Resco.

Trong giai đoạn 2012 - 2016, UBND TP phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất và giao 10/15 mặt bằng chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng theo quy hoạch của UBND TP, nhưng Resco không thực hiện mà chuyển nhượng 10 mặt bằng này.

Trong số này có ba mặt bằng được UBND TP xác lập quyền sở hữu nhà nước. Đáng nói, sau khi được bàn giao các mặt bằng này, Resco không thực hiện đầu tư khai thác kinh doanh mà chuyển nhượng cho các công ty không phải là đơn vị thành viên của Resco, không thông qua đấu giá.

Cụ thể, Resco đã chuyển nhượng mặt bằng 299/18 Lý Thường Kiệt cho Công ty cổ phần Địa ốc 7 (có 20% vốn góp của Resco) với giá 38,2 tỷ đồng. Theo định giá, ở thời điểm chuyển nhượng, mức chênh lệch gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước là hơn 2,1 tỷ đồng.

Thứ hai, Resco đã chuyển nhượng mặt bằng tại 682 Hồng Bàng cho Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt (có 20% vốn của Resco) với giá 22,2 tỷ đồng, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước hơn 1,8 tỷ đồng.

Thứ ba, Resco chuyển nhượng 4.606,5 m2 tại quốc lộ 50, quận 8 cho Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5 với giá 90,9 tỷ đồng, gây thiệt hại ngân sách nhà nước hơn 41,4 tỷ đồng.

Các bị cáo là thành viên HĐTV, Ban tổng giám đốc, kiểm soát viên và trưởng phòng kế hoạch kinh doanh của Resco, dù trực tiếp quản lý tài sản của nhà nước, nhưng đã vì động cơ, mục đích khác nhau mà thực hiện sai phạm trong việc chuyển nhượng 3 mặt bằng trên; dẫn đến Resco bị thất thoát hơn 45 tỷ đồng.

Sau khi Resco chuyển nhượng 3 mặt bằng trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã làm thủ tục cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 7, Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt và Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5.

Công ty này đã chuyển nhượng các mặt bằng trên cho những cá nhân khác. Đến nay, các mặt bằng này không còn thuộc quyền quản lý của nhà nước.

Đối với việc chuyển nhượng 7/10 mặt bằng còn lại, CQĐT không truy cứu trách nhiệm hình sự. Do kết quả định giá tài sản xác định giá trị chuyển nhượng không chênh lệch gây thất thoát tài sản nhà nước.

Cũng theo cáo trạng, quá trình điều tra, các bị cáo và người thân của bị cáo đã tự nguyện nộp hơn 3,5 tỷ đồng để khắc phục hậu quả.