Đất Xanh Services chuyển lỗ thành lãi trong quý I/2024, DXG muốn tăng sở hữu lên 70% vốn DXS

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã: DXS, sàn: HoSE), ghi nhận doanh thu thuần 538,1 tỷ đồng, tăng 63,5% so với quý I/2023. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp ở mức 228,4 tỷ đồng, tăng 73%.

Trong đó, mảng dịch vụ bất động sản tăng mạnh nhất gấp 2,5 lần lên 190 tỷ đồng; doanh thu từ bán đất nền nhà phố đóng góp lớn nhất với gần 292 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm mạnh chỉ còn hơn 3 tỷ đồng, chi phí tài chính giảm 23% còn hơn 28 tỷ đồng. Phần lỗ trong công ty liên doanh liên kết giảm gần 3 lần chỉ còn hơn 500 triệu đồng.

Tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ còn hơn 130 tỷ đồng. Kết quả, DXS báo lợi nhuận sau thuế quý I/2024 đạt 53,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ gần 44 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ hơn 31 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 39 tỷ đồng.

Năm 2024, DXS đề ra kế hoạch kinh doanh với doanh thu mục tiêu 2.374 tỷ đồng, tăng 19% so với thực hiện năm 2023 và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ giữ nguyên 168 tỷ đồng. Sau ba tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 18,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại thời điểm cuối quý I/2024, tổng tài sản của DXS ở mức 15.381 tỷ đồng, tăng rất nhẹ so đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng 1,6 lần lên hơn 330 tỷ đồng. Đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn giảm 14% chỉ còn hơn 83 tỷ đồng.

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản là khoản phải thu ngắn hạn khác 7.868 tỷ đồng gồm: 4.695 tỷ đồng là các khoản ký quỹ cho hợp đồng tiếp thị và phân phối  một số dự án như: Gem Sky World, Tiền Hải city, Đất Quảng Riverside... và trên 2.000 tỷ đồng tạm ứng cho BĐS Hà An...

Hàng tồn kho giảm nhẹ còn 4.104,5 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang chiếm tới 3.710 tỷ đồng gồm tiền sử đất, chi phí xây dựng các dự án.

Trong quý, Đất Xanh Services tăng thêm 8 tỷ đồng đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland lên thành 39 tỷ đồng, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 40% lên 50%. 

Về nguồn vốn, tổng vay nợ tài chính giảm nhẹ còn 2.116 tỷ đồng trong đó, vay ngắn hạn tăng nhẹ lên 1.651,6 tỷ đồng, vay dài hạn giảm còn gần 465 tỷ đồng. Đáng chú ý trong đó dư nợ trái phiếu còn gần 52 tỷ đồng, đáo hạn vào tháng 7/2024.

Đất Xanh Services vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 9/5 vừa qua. Ngoài kế hoạch kinh doanh năm 2024, đại hội đã thông qua việc Công ty mẹ là Công ty Cổ phần tập Đoàn Đất Xanh (DXG) tăng tỷ lệ sở hữu tại DXS bằng việc nhận chuyển nhượng cổ phiếu từ nhà đầu tư, không thông qua chào mua công khai. 

Đây là nội dung đã được ĐHCĐ bất thường của DXS thông qua từ năm 2023 nhưng chưa thực hiện và được đệ trình lại tại cuộc họp lần này. 

Theo đó, DXG sẽ nhận chuyển nhượng tối đa 68,2 triệu cổ phiếu DXS (tương đương 11,78% vốn) từ 5 nhà đầu tư là các quỹ nước ngoài. Mức giá chuyển nhượng sẽ thỏa thuận nằm ngoài biên độ giao dịch cổ phiếu DXS tại thời điểm dự kiến chuyển nhượng.

Tính đến cuối quý I/2024, DXG đang sở hữu 59% vốn điều lệ tại DXS. Nếu giao dịch trên thành công, dự kiến DXG sẽ nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 70% vốn tại DXS.