CTCP Đầu tư Nam Long (MCK: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023 với doanh thu thuần là hơn 953 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ. Tuy nhiên với việc giá vốn hàng bán giảm tới 42% về còn 392,6 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ NLG ghi nhận 561 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó, doanh thu từ hoạt động tài chính của NLG trong quý II là 40,5 tỷ đồng, tăng hơn 14 tỷ đồng so với cùng kỳ, đều là lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay. Phần lãi trong công ty liên doanh và liên kết đạt 37,2 tỷ đồng, cao gấp 15 lần so với cùng kỳ.
Nam Long cho biết, phần lãi tăng này chủ yếu là từ công ty liên doanh Mizuki, đơn vị phát triển Khu đô thị Mizuki Park (26 ha) tại Khu đô thị Nam Sài Gòn, huyện Bình Chánh, TP HCM. Tại thời điểm cuối quý II, khoản đầu tư vào Công ty Mizuki đã giảm 210 tỷ đồng so với đầu năm, song, tỷ lệ sở hữu vẫn được duy trì là 50% vốn điều lệ.
Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng 76% lên 74,5 tỷ đồng, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 19% và 18,6% về còn 128 tỷ đồng và 122 tỷ đồng.
Khấu trừ thuế phí, Nam Long báo lãi quý II/2023 gần 231,5 tỷ đồng, tăng 20,4% so với thực hiện của quý II/2022 và cao hơn nhiều khoản lãi 16,2 tỷ đồng của quý I/2023.
Lũy kế trong 6 tháng đầu năm 2023, Đầu tư Nam Long ghi nhận doanh thu đạt 1.188,5 tỷ đồng, bằng 65% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 247,7 tỷ đồng, tăng 10,1% so với cùng kỳ năm trước.
Được biết, trong năm 2023, Đầu tư Nam Long đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần 4.836 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 919 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Công ty đã hoàn thành được 27% so với kế hoạch lợi nhuận năm 2023.
Tại thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của Đầu tư Nam Long giảm nhẹ 0,4% so với đầu năm, tương ứng giảm 102 tỷ đồng, về 26.982,7 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 16.269,2 tỷ đồng, tăng 9,6% so với đầu năm, chiếm 60,3% tổng tài sản của doanh nghiệp.
Phần lớn, hàng tồn kho của Nam Long là các dự án bất động sản dở dang, bao gồm dự án Izumi (9.012 tỷ đồng), dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3.601 tỷ đồng) và giai đoạn 2 (1.482 tỷ đồng), dự án Akari (819 tỷ đồng),... hầu hết tăng so với đầu năm. Trong đó, dự án Izumi ghi nhận giá trị tồn kho tăng mạnh nhất, tăng gần 700 tỷ đồng so với đầu năm.
Về nguồn vốn, các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại thời điểm cuối quý II đạt hơn 3.351 tỷ đồng, tăng 2,4% so với đầu năm và chiếm 12,4% tổng nguồn vốn.
Tổng nợ phải trả tại cuối quý II/2023 của Nam Long tăng nhẹ lên gần 13.832 tỷ đồng, bao gồm 960 tỷ đồng phải trả người bán ngắn hạn, 3.351 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, 1.087 tỷ đồng chi phí phải trả ngắn hạn, 1.527 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác.
Nợ vay tài chính tại cuối quý II giảm 2,5 % so với đầu năm về còn 5.047 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm 51%, đều là các trái phiếu dài hạn. Tại thời điểm cuối quý II, công ty không còn ghi nhận khoản nợ trái phiếu dài hạn đến hạn trả như đầu kỳ.
