Đầu tư và Phát triển DB mua lại hơn 1.000 tỷ đồng trái phiếu
Đầu tư và Phát triển DB mua lại gần 1.020 tỷ đồng trái phiếu DBICB2124001, đưa giá trị còn lại về mức gần 33,6 tỷ đồng.
Mua lại hơn 1.000 tỷ đồng trái phiếu
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đăng tải văn bản của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB công bố thông tin kết quả mua lại trái phiếu trước hạn.
Theo đó, ngày 10/10/2024, doanh nghiệp mua lại gần 1.020 tỷ đồng trái phiếu DBICB2124001, đưa giá trị còn lại về mức gần 33,6 tỷ đồng.
Được biết, lô trái phiếu này được phát hành ngày 26/10/2024, với giá trị phát hành là 1.360 tỷ đồng, lãi suất 9,5%; kỳ hạn 36 tháng; dự kiến đáo hạn ngày 26/10/2024.
Theo công bố trên HNX, Đầu tư và Phát triển DB phát hành lô trái phiếu DBICB2124001 để đầu tư bao gồm nhưng không giới hạn bởi các hình thức: đặt cọc nhận chuyển nhượng, góp vốn và/hoặc các hình thức khác phù hợp quy định của pháp luật vào các dự án bất động sản (dự án) do Công ty CP Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư, bao gồm: Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa (TP.Vinh) và dự án Mở rộng khu đô thị xã Hưng Hòa.
Phối cảnh Dự án Khu đô thị và nhà ở xã Hưng Hoà.
Ngoài ra, Đầu tư và Phát triển DB cũng dùng để đầu tư vào các hoạt động kinh doanh hợp pháp khác.
Tài sản đảm bảo gồm: toàn bộ quyền khai thác và quyền tài sản liên quan của dự án của Việt Lào nói trên, toàn bộ các tài khoản sau và số dư tiền gửi và toàn bộ số tiền lãi phát sinh (nếu có) trên các tài khoản dự án thuộc sở hữu của tổ chức phát hành, Việt Lào, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Sông Lam (Sông Lam).
Lô trái phiếu của Đầu tư và Phát triển DB còn được bảo đảm bằng toàn bộ quyền sử dụng đất của Việt Lào đối với một phần khu đất thực hiện Dự án được xác định theo quy định cụ thể tại các điều kiện trái phiếu và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (TS3); toàn bộ tài sản gắn liền với khu đất TS3 của Việt Lào hiện có được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sẽ hình thành trong tương lai;...
Đại diện người sở hữu trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán VNDirect. Tổ chức quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - CN Hoàng Mai.
Tiềm lực Đầu tư và Phát triển DB thế nào?
Về Đầu tư và Phát triển DB, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2016 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Thời điểm này, ông Lương Xuân Hà (SN 1961) là chủ sở hữu, Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến ngày 30/8/2024, vốn điều lệ của Đầu tư và Phát triển DB ở mức 2.780 tỷ đồng. Ông Lương Xuân Hà vẫn là đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.
Tên tuổi doanh nhân Lương Xuân Hà gắn liền với Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark- đơn vị xây dựng và phát triển khu đô thị sinh thái chức năng Ecopark (Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên).
Doanh nghiệp này tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng, được thành lập vào tháng 8/2003 bởi 7 pháp nhân và 2 thể nhân.
Ông Đào Ngọc Thanh (SN 1946) từng là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Tập đoàn Ecopark. Ông Thanh được biết đến nhiều với vai trò Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, MCK: VCG). Ông Đào Ngọc Thanh từ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT Vinaconex từ ngày 26/7/2024.
Quay trở lại Tập đoàn Ecopark, tháng 1/2019, ông Trần Quốc Việt thay ông Đào Ngọc Thanh làm Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật doanh nghiệp; còn ông Lương Xuân Hà đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT.
Sau nhiều lần điều chỉnh, tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 7/2022), vốn điều lệ của Tập đoàn Ecopark là 3.500 tỷ đồng.
Giữa năm 2023, Đầu tư và Phát triển DB cùng Tập đoàn Ecopark được Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Long An chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Phú. Dự án dự kiến có quy mô dân số hơn 37.000 người với tổng diện tích 220 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm 54,22% diện tích dự án, bao gồm 111,4ha đất ở mới thấp tầng (4.951 lô); 5,84ha đất ở hỗn hợp cao tầng (4.300 căn hộ, tối đa 45 tầng), 2,07ha đất tái định cư (180 lô, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng).
Về tiến độ, dự án sẽ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư và chia thành 2 giai đoạn.
Cụ thể, giai đoạn 1 (2023 - 2025) sẽ tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án. Đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 1, số 2, số 3, số 4 và số 7.
Giai đoạn 2 (2025 - 2028) đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 5, số 6, số 8 và số 9.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,66 lần lên 0,84 lần; tương ứng khoản nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý II/2204 hơn 4.700 tỷ đồng.
Bán niên 2024, Đầu tư và Phát triển DB báo lãi ròng 105 tỷ đồng, giảm gần 1 nửa so với con số 213 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Bạch Hiền