Đầu tư Việt Tâm lỗ gần 77 tỷ đồng trong năm 2025
Trong năm 2025, Đầu tư Việt Tâm báo lỗ ròng gần 77 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 15 tỷ đồng năm trước đó.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản của Công ty CP Đầu tư Việt Tâm (Đầu tư Việt Tâm) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính cho kỳ báo cáo năm 2025.
Theo đó, tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Việt Tâm ở mức gần 914 tỷ đồng, giảm 77 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước; trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu 900 tỷ đồng.
Năm 2025, Đầu tư Việt Tâm báo lỗ ròng gần 77 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 15 tỷ đồng năm trước đó.
Tại thời điểm cuối năm 2025, tổng nợ phải trả của Đầu tư Việt Tâm ở mức hơn 3.533 tỷ đồng, gấp 3,87 lần so với vốn chủ sở hữu. Chiếm phần lớn là nợ dài hạn hơn 2.689 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản nợ dài hạn gần 201 tỷ đồng tại ngày 31/12/2024; chủ yếu do doanh nghiệp tăng nợ vay ngân hàng từ 200 tỷ đồng lên 1.868 tỷ đồng.
Ngược lại, nợ ngắn hạn cải thiện từ gần 1.183 tỷ đồng về hơn 844 tỷ đồng. Nguyên nhân là do khoản vay 680 tỷ đồng từ việc phát hành trái phiếu được ghi nhận vào nợ dài hạn trong khi cùng kỳ năm trước, khoản này thuộc nợ ngắn hạn.
Dư nợ trái phiếu của Đầu tư Việt Tâm đến từ lô trái phiếu VTICH2125001 được phát hành năm 2021, giá trị phát hành 680 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm. Sau đó, doanh nghiệp đã được người sở hữu trái phiếu gia hạn thêm 2 năm; tương ứng ngày đáo hạn mới là 2/4/2027.
Theo công bố, việc phát hành lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động. Cụ thể, công ty hợp tác đầu tư phát triển dự án "Khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ" có tên thương mại Grand Center Quy Nhơn, tại số 01 Nguyễn Tất Thành, phường Lý Thường Kiệt, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai).
Tổng quan Dự Án Grand Center Quy Nhơn.
Ngoài ra, công ty còn hợp tác với Công ty CP Khải Huy Quân để đầu tư xây dựng dự án "Chung cư Phú Mỹ 2", tên thương mại Q7 Boulevard, tại phường Phú Mỹ, quận 7 (cũ), TP.HCM.
Nguồn thanh toán gốc, lãi trái phiếu sẽ được đảm bảo từ doanh thu 2 dự án Grand Center Quy Nhơn và Q7 Boulevard.
Một tổ chức tín dụng mua trọn lô trái phiếu nói trên. Các tổ chức liên quan đến đợt chào bán này của Đầu tư Việt Tâm là Công ty CP Chứng khoán quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh Tân Bình.
Liên quan đến lô trái phiếu này, ngày 17/12/2024, Đầu tư Việt Tâm đã có văn bản công bố thông tin bất thường về việc bổ sung tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã VTICH2125001.
Theo đó, tài sảm bảo đảm cho lô trái phiếu này sau khi thế chấp bổ sung gồm: bất động sản là quyền sử dụng đất tại thửa 4451,4455 tờ bản đồ số 3 xã Tân Kiện, huyện Bình Chánh (cũ), TP.HCM; hàng chục triệu cổ phiếu HTN của Công ty CP Hưng Thịnh Incons thuộc sở hữu của Công ty CP Hưng Thịnh Land; ông Nguyễn Đình Trung, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh.
Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn có 5 triệu cổ phiếu Hưng Thịnh Land thuộc sở hữu của bà Lê Thị Giàu; 20 triệu cổ phiếu Hưng Thịnh Land thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh Vi; bất động sản thuộc sở hữu của bà Lê Thị Giàu.
Về Đầu tư Việt Tâm, doanh nghiệp này có địa chỉ tại 9A Chung cư cụm III, IV Khu dân cư Trung Sơn (TP.HCM); được thành lập ngày 12/8/2015; hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 12/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Lê Thanh Tâm (49,67%); Nguyễn Thị Thanh Vi (0,33%); Dương Thái Hiền (50%).
Đến tháng 5/2022, doanh nghiệp tăng vốn lên 900 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Tại đăng ký thay đổi hồi tháng 8/2023, ông Nguyễn Thanh Lộc- Tổng Giám đốc thay ông Lê Thanh Tâm- Chủ tịch HĐQT làm Người đại diện theo pháp luật của công ty.
PV