Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được giao gần 7,8ha làm dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park

UBND TP.Hà Nội đã công bố Quyết định về việc giao đất (đợt 7) tại phường Tây Mỗ cho Công ty Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park.

Tổng số 77.749m2 đất được giao trong đợt này gồm 70.672 m2 đất để đầu tư xây dựng công trình trường học theo quy hoạch; 2.750m2 đất để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; 4.327m2 đất để đầu tư xây dựng công trình cộng cộng đơn vị ở.

UBND TP giao Đầu tư Xây dựng Thái Sơn liên hệ các Sở, ngành để xác định giá thuê đất; nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí... cũng như xác định các điều kiện được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với diện tích xây dựng trường học....

Khẩn trương phối hợp chặt chẽ với UBND phường Tây Mỗ và UBND phường Xuân Phương để thực hiện dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại theo đúng tiến độ đã được phê duyệt; ...

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Theo tài liệu của PV, trong giai đoạn từ năm 2019-2024, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn còn nhiều lần chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội; Công ty CP phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội; Công ty CP kinh doanh bất động sản S-Vin Việt Nam; Công ty CP tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO; Công ty CP thương mại dịch vụ giải trí Newlife,..

Về Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2007; trụ sở tại đường Bằng Lăng 1, KĐT Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP.Hà Nội.

Tháng 12/2016, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được thể hiện. Đến tháng 6/2018, vốn điều lệ của Đầu tư Xây dựng Thái Sơn tiếp tục được điều chỉnh lên mức 10.700 tỷ đồng và sau đó là 12.000 tỷ đồng vào cuối tháng 5/2019 (sau khi sát nhập doanh nghiệp).

Chỉ sau đó 1 tháng (tháng 6/2019), Đầu tư Xây dựng Thái Sơn tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng, lên mức 13.500 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi tháng 9/2022, ông Vũ Quyết Thắng (SN 1977) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Là chủ đầu tư nhiều dự án quy mô khủng, nên để đáp ứng nhu cầu vốn, trái phiếu là một trong những "kênh" mà Đầu tư Xây dựng Thái Sơn thường tìm đến.

Mới đây, trong 2 ngày 3-4/6/2026, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã phát hành 20.000 trái phiếu mã TSO12604 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; tương ứng tổng giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng. Với kỳ hạn 36 tháng, lô trái phiếu này dự kiến đáo hạn ngày 3/6/2029.

Các thông tin về trái chủ, tổ chức thu xếp, tài sản đảm bảo,...không được công bố, tuy nhiên theo thông tin trên HNX, lô trái phiếu của Thái Sơn có lãi suất 12%/năm.

Được biết, đây là lô trái phiếu thứ 4 mà Đầu tư xây dựng Thái Sơn phát hành kể từ đầu năm 2026 đến nay.

Trước đó, ngày 29/5/2026, doanh nghiệp cũng huy động thành công 2.000 tỷ đồng thông qua việc phát hành lô trái phiếu TSO12603, kỳ hạn 36 tháng.

Cũng trong tháng 5/2026, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn còn phát hành 2 lô trái phiếu TSO12601 và TSO12602 cùng có giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng và lãi suất 12,5%/năm.

Xa hơn nữa, trong năm 2025, doanh nghiệp đã huy động tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua việc phát hành 3 lô trái phiếu TSO12501, TSO12502 và TSO12503 với cùng lãi suất cố định 12,5%/năm; kỳ hạn 24 tháng.

Theo tìm hiểu của PV, tháng 5/2025, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã mang toàn bộ quyền tài sản, khoản phải thu và các động sản khác liên quan Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại tỉnh Bắc Giang (nay là Bắc Ninh) đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Đến cuối tháng 10/2025, doanh nghiệp này tiếp tục mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Hợp tác đầu tư và kinh doanh phát sinh từ Hợp đồng Hợp tác đầu tư và kinh doanh số: 01/2025/HĐHTĐT/CG-TS giữa Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cùng Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) Chi nhánh Lãnh Binh Thăng.

Được biết, Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ chính là chủ đầu tư Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (tên thương mại Vinhomes Green Paradise) tại khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM).

PV