Đi làm vất vả chỉ để trả nợ mua nhà, không dám ăn tiêu: "Cuộc sống có vô nghĩa?"
Giá nhà tăng không ngừng, lãi suất cho vay mua nhà chưa đủ hấp dẫn, tài chính tích lũy thấp,… là nhiều rào cản khiến không ít người lập nghiệp lâu năm ở Hà Nội vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà. Thay vì sự ám ảnh đó, tại sao không lựa chọn thuê nhà để tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa?
Khi giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời
Chỉ trong vòng chưa đầy 2 năm, giá nhà tại Hà Nội đã tăng trung bình gấp đôi. Một căn hộ chung cư đã bàn giao nhiều năm ở khu vực cách trung tâm Hà Nội 15-18km đã có giá khoảng 3 tỷ đồng. Trong khi, một căn nhà đất nằm trong ngõ ngách ở các quận, huyện như Hoài Đức, Gia Lâm,… cũng có giá lên tới 3,5- 4 tỷ đồng.
Một báo cáo công bố mới đây của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản Savills ghi nhận: Với phân khúc căn hộ hạng C, vốn được xem là nhà ở thương mại giá thấp, có mức giá trung bình tại thời điểm trước đó chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã lên tới 50 triệu đồng/m². Những căn hộ có giá thấp hơn rất hiếm.
Dự báo của đơn vị này còn cho thấy, trong năm 2025, nguồn cung căn hộ mới chào ra thị trường lên tới hơn 25.000 căn nhưng tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Mức giá trung bình của các dự án chung cư mở bán năm nay dao động từ 65 triệu đồng/m2 trở lên.
Giá nhà cao đã khiến giấc mơ mua nhà của nhiều gia đình trẻ ngày càng xa vời. Thu nhập tăng không kịp giá nhà. Thậm chí ở thời điểm hiện tại, không ít người trẻ đứng trước "cơn bão" càn quét sa thải. Nỗi lo chồng nỗi lo khiến những gia đình trẻ không có khoản tích lũy tốt, không có sự trợ giúp từ cha mẹ hai bên, hay nguồn thu nhập ổn định đều đặn đều khó có thể biến giấc mơ mua nhà Hà Nội trở thành sự thật.
Thậm chí, hiện tại, nhiều ngân hàng tung ra gói lãi suất cho vay mua nhà giá rẻ. Nhưng thực tế, người mua nhà buộc phải có khoảng tiền ban đầu bằng ít nhất 30% giá nhà, tức tương đương với khoảng 900 triệu – 1 tỷ đồng.
Số tiền còn lại, họ có thể vay ngân hàng. Nhưng với một căn chung cư có giá 3 tỷ, dù số tiền tích lũy tới 1 tỷ đồng thì số tiền vay ngân hàng lên tới 2 tỷ đồng.
Muốn trả được gốc và lãi cho khoản tiền 2 tỷ đồng, mỗi gia đình trẻ phải có mức thu nhập trung bình khoảng 35– 40 triệu đồng/tháng. Nếu với thu nhập 30 triệu đồng/tháng, số tiền vay ngân hàng lên tới 2 tỷ đồng luôn đầy sự rủi ro. Chỉ cần ước tính, với mức lãi suất thả nổi 9%/năm, tiền lãi lên tới 15 triệu đồng/tháng, chưa kể tiền gốc, thì việc mua nhà cần phải cân nhắc rất kỹ bài toán tài chính.
Sao không chọn thuê nhà để tận hưởng cuộc sống?
Nếu không có khoản tiền tích lũy tốt hay thu nhập cao, thuê nhà là lựa chọn hoàn toàn hợp lý. Bởi thực tế, nếu đi làm vất vả chỉ để dành tiền trả nợ, hạn chế ăn tiêu, không dám du lịch... Cuộc sống đó thật vô nghĩa. Thậm chí nếu quá gồng sức trả nợ nhà, ám ảnh khoản lãi cũng có thể đẩy gia đình bạn vào các cuộc xung đột, hoặc ảnh hưởng tới sức khỏe của những người đang đảm nhận vai trò trả nợ.
Để cuộc sống nhẹ nhõm, hãy nhớ một điều rằng, với những gì nằm ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và với những thực tế không thể thay đổi ngay được hoặc không thể thay đổi được thì bản thân hãy thay đổi góc nhìn và nhận thức về vấn đề đó.
Nếu lựa chọn sống tại Hà Nội, nhưng chưa đủ tài chính, thuê nhà là lựa chọn mang lại rất nhiều lợi ích.
Thứ nhất, thuê nhà giúp bạn giảm hẳn gánh nặng kinh tế và được lựa chọn trải nghiệm cuộc sống mới. Hãy thử làm một phép tính toán, với 6-8 triệu đồng bỏ ra mỗi tháng, một gia đình trẻ có thể thuê được căn chung cư từ 50-70m2, hoàn toàn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của 4-5 thành viên. Như vậy, giá thuê nhà cả năm chỉ chiếm khoảng rất nhỏ trong tổng giá trị căn nhà. Tính về mặt kinh tế, đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ.
Thêm nữa, giá thuê nhà cũng không tăng chóng mặt như giá bán. Nên thông thường, họ hoàn toàn an tâm về giá nhà thuê.
Thứ hai, thuê nhà giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn trải nghiệm cuộc sống mới. Bạn có thể dễ dàng linh hoạt lựa chọn căn nhà gần trường con học hay ngay chỗ bạn làm. Điều này cũng giảm đáng kể thời gian di chuyển trên các cung đường Hà Nội.
Thứ ba, thuê nhà giúp bạn cân đối được khoản tài chính hợp, tạo dựng nguồn tiền tích lũy, dự phòng cho cả gia đình trong tương lai.
Và một điều nữa, tại nhiều quốc gia phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Singapore, nhiều gia đình trẻ vẫn lựa chọn thuê nhà hàng chục năm.
Thuê nhà khi tài chính chưa đủ là giải pháp hoàn toàn hợp lý. Thay vì ám ảnh chuyện sở hữu, sống tận hưởng từng ngày là cách để bạn cảm thấy mỗi ngày trôi qua thật sự ý nghĩa.
Một số lưu ý khi thuê nhà, bạn hãy chú ý đảm bảo điều khoản trong hợp đồng như: Thời hạn cho thuê tối thiểu 2 năm, giá thuê nhà không được tăng quá 5-10% trong vòng 1 - 2 năm.
Đức Anh