CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Địa ốc Hoàng Cát) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 với kết quả khá ảm đạm.
Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Cát giảm 22,4% so năm 2021 về còn 492,6 tỷ đồng. Trong năm 2022, doanh nghiệp bất động sản này tiếp tục báo lỗ gần 48 tỷ đồng, hơn gấp đôi mức lỗ của năm 2021.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,5 lên 0,953, tương ứng nợ phải trả của Địa ốc Hoàng Cát ở mức 469 tỷ đồng.
Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 0,472 (năm 202) lên 0,609 lần. Như vậy, tính đến cuối năm 2022, dư nợ trái phiếu của Địa ốc Hoàng Cát ở mức 300 tỷ đồng.
Khoản dư nợ trái phiếu này đến từ lô trái phiếu 300 tỷ đồng mã HCGCH2124001, phát hành năm 2021.
Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm. Tại mỗi kỳ điều chỉnh lãi suất (3 tháng/lần), lãi suất được xác định bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm.
Trái chủ mua trọn lô trái phiếu là một tổ chức tín dụng. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán VNDirect và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden và phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Hoàng Gia Phú.
Địa ốc Hoàng Cát cho biết, hiện đang có các dự án gồm: Khu đô thị Phúc Hưng Golden (Bình Phước) có quy mô 52 ha với tổng hơn 2.400 sản phẩm; An Phú Long Garden (Bình Dương) có quy mô 128 Ha do Bất động sản Hoàng Gia Phú làm chủ đầu tư; Hoàng Cát Center tổng diện tích quy hoạch là 24 ha cung cấp 470 nền; Hoàng Cát Garden do Địa ốc Hoàng Cát Bình Dương có tổng diện tích là 31 ha.
Được biết, số tiền thu về từ việc phát hành trái phiếu, Địa ốc Hoàng Cát sử dụng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú (Hoàng Gia Phú) - chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden, quy mô 128 ha tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
Đáng chú ý, Hoàng Gia Phú hiện do 2 cổ đông Trần Thị Châu và Lê Thị Thành Huế nắm giữ 75% và 25% vốn điều lệ.
Bà Châu và bà Huế cũng có mối quan hệ mật thiết với Địa ốc Hoàng Cát. Theo tìm hiểu, tính đến tháng 5/2021, Địa ốc Hoàng Cát tăng vốn lên 400 tỷ đồng; trong đó, Chủ tịch HĐQT Lê Công Hoàng (SN 1984) góp 165 tỷ đồng (chiếm 55% vốn), bà Trần Thị Châu (SN 1962) nắm giữ 30% và bà Lê Thị Thành Huế (SN 1990), nắm giữ 15% vốn.
Còn về Chủ tịch Lê Công Hoàng, ngoài Địa ốc Hoàng Cát, ông Hoàng hiện đang là người đại diện pháp luật cho Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Địa ốc Hoàng Cát Bình Dương, Công ty TNHH Kinh doanh Dịch vụ Địa ốc Hoàng Cát Land, CTCP Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Hoàng Đức Thiện, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Hoàng Long.
