CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (MCK: HQC, sàn HoSE) mới đây công bố kết quả chào bán thành công 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ.
Cụ thể, ngày kết thúc đợt chào bán là 04/03/2024, Địa ốc Hoàng Quân đã hoàn tất chào bán 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Số cổ phiếu nói trên bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán. Đáng nói, mức giá chào bán của Địa ốc Hoàng Quân trong đợt phát hành cao gấp 2,3 lần thị giá cổ phiếu HQC. Tại ngày hoàn tất phát hành 04/03, cổ phiếu HQC đóng cửa ở 4.210 đồng/cổ phiếu.
Với việc hoàn tất đợt chào bán, HQC đã huy động được 1.000 tỷ đồng từ nhà đầu tư đồng thời, công ty nâng vốn điều lệ lên từ 4.766 tỷ lên 5.766 tỷ đồng, tương ứng 576,6 triệu cổ phiếu.
Với số tiền huy động được, HQC dự kiến chi 600 tỷ đồng mua cổ phần CTCP Đầu tư Thành phố Vàng để bổ sung vốn cho dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City. Còn 400 tỷ đồng dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng.
Hiện tại, Địa ốc Hoàng Quân đang không sở hữu cổ phần nào tại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Nếu mua cổ phần thành công, tỷ lệ sở hữu của HQC tại doanh nghiệp này sẽ lên tới 97%.
CTCP Đầu tư Thành phố Vàng có vốn điều lệ 420 tỷ đồng và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Tại thời điểm thành lập tháng 6/2020, Thành phố Vàng có 5 cổ đông sáng lập gồm ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân) sở hữu 50% vốn điều lệ; ông Thái Trường Giang sở hữu 35% vốn điều lệ. Ba cổ đông còn lại là ông Trần Thái Sơn, bà Lê Thị Thu Vân và ông Nguyễn Văn Thái - đều sở hữu 5% vốn điều lệ. Trong đó, ông Trương Anh Tuấn là đại diện pháp luật của công ty.
Tháng 5/2022, ông Trương Anh Tuấn nhường lại vị trí người đại diện pháp luật của Thành phố Vàng cho ông Nguyễn Thành Văn. Ông Nguyễn Thành Văn cũng đồng thời là đại diện nhiều công ty liên quan Địa ốc Hoàng Quân như CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông; Công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân; CTCP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ; Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân…
Đây là đơn vị triển khai dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh, quy mô dự án gần 3,4 ha với tổng mức đầu tư gần 1.777 tỷ đồng.
Được biết, Golden City Tây Ninh vốn là dự án nhà ở xã hội HQC Tây Ninh của Địa ốc Hoàng Quân, sau đó chuyển nhượng cho Thành phố Vàng với giá 120 tỷ đồng và đổi tên. Hiện dự án này đang chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng.
Theo tìm hiểu, phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phần cho nhà đầu tư nhằm huy động vốn mua cổ phần của Thành phố Vàng lần đầu tiên được thông qua tại ĐHĐCĐ HQC năm 2022.
Tuy nhiên, tại thời điểm tháng 11/2022, thị giá HQC chạm đáy chỉ còn gần 2.000 đồng/cổ phiếu nên kế hoạch này được dời tới năm 2023.
Ngày 19/05/2023, HQC tiếp tục thông qua phương án này, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2023. Nhưng tới cuối năm, HQC thông báo lùi thời gian chào bán sang năm 2024.
Ở diễn biến khác, ngày 14/09/2023, HQC nhận được thông báo của Cục Thuế TPHCM về việc còn nợ số tiền thuế gần 134 tỷ đồng. Đến ngày 26/02/2024, Cục Thuế TP.HCM xác nhận HQC đã thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước, số tiền cụ thể hơn 84 tỷ đồng. Số tiền thuế giá trị gia tăng còn được khấu trừ gần 27 tỷ đồng.
Số tiền nợ thuế mà HQC còn nợ là 48 tỷ đồng. HQC đặt mục tiêu trong quý I/2024 sẽ trả toàn bộ nợ thuế và tích cực đấu thầu, triển khai các dự án nhà ở xã hội mới để khôi phục hoạt động kinh doanh và đem lại doanh thu, lợi tức cho cổ đông.
Về tình hình kinh doanh, kết thúc năm 2023, HQC ghi nhận gần 293 tỷ đồng doanh thu thuần, cao hơn 6% so với năm trước, trong khi lãi ròng chỉ vỏn vẹn hơn 5 tỷ đồng, giảm 73%. So với kế hoạch cả năm, HQC mới thực hiện được 17% chỉ tiêu doanh thu và 4% chỉ tiêu lãi sau thuế.
