Diamond City được giao đất làm dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát
Diamond City được giao 15.186,3 m² đất để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát, tại xã Long Điền, TP.HCM.
UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư Quốc tế Diamond City (Diamond City) để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát, tại xã Long Điền, TP.HCM.
Theo đó, UBND TP giao 15.186,3 m² đất đã được thu hồi theo Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 28/01/2026 của UBND xã Long Điền cho Diamond City để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát theo Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 17/01/2025 và Quyết định số 1124/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đối với diện tích 180,4 m² đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 17/1/2075. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 14.736,5 m² đất công trình giao thông; 167,4 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng; 102,0 m² đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Sau khi hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện bàn giao theo quy hoạch được duyệt, Diamond City có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; đồng thời có trách nhiệm bảo trì công trình đến thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận.
Chủ đầu tư được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo khoản 2 Điều 127 và Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
Ảnh minh họa: Cổng TTĐT TP.HCM
UBND TP.HCM yêu cầu Diamond City có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hệ số sử dụng đất, điều chỉnh quy mô dân số (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định. Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch.
Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan. Bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định.
Không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp quá thời hạn theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng thì bị xử lý theo quy định.
Về Diamond City, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2020; ngành nghề kinh doanh chính là Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Vốn điều lệ thời điểm thành lập ở mức 5 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Hà Thị Minh 90%, Vũ Đình Long 5% và Nguyễn Thị Thái Hà 5%. Không chỉ là cổ đông nắm cổ phần chi phối, bà Hà Thị Minh cũng là Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 12/2023, vốn điều lệ của Diamond City ở mức 715 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước.
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tháng 12/2020, ông Đặng Văn Tâm (SN 1988) thay bà Hà Thị Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của Diamond City.
Box: Theo tài liệu của PV, tháng 11/2025, Diamond City đã mang các hoản lợi thu được từ Dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát đem thế chấp tại ngân hàng.
Ông Đặng Văn Tâm và bà Hà Thị Minh còn cùng là cổ đông sáng lập tại một doanh nghiệp bất động sản khác là Công ty CP Phát triển Địa ốc Tây Nam Land (Tây Nam Land).
Tây Nam Land mới chỉ được thành lập tại tháng 4/2025 với vốn điều lệ 6 tỷ đồng, với 3 thành viên góp vốn: Trương Viết Công 5%, Đặng Văn Tâm 35% và Hà Thị Minh 60%.
Ông Đặng Văn Tâm cũng đang đứng tên tại Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Atlantic Entertainment. Atlantic Entertainment được thành lập vào tháng 5/2025, trụ sở chính tại xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Doanh nghiệp đăng ký ngành, nghề kinh doanh chính là Hoạt động của các cơ sở thể thao; vốn điều lệ ban đầu ở mức 410 tỷ đồng, trong đó ông Lê Văn Cường là cổ đông sáng lập góp 80% vốn. 20% vốn còn lại chia đều cho 2 cổ đông Đặng Văn Tâm và Vũ Thị Kim Phượng.
Trong số các thể nhân kể trên, ông Lê Văn Cường từng được biết đến với vai trò Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng.
PV