Ngày 27/10, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) công bố báo cáo tài chính quý III/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 235 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong cơ cấu doanh thu, các mảng hoạt động chính đều ghi nhận sụt giảm. Cụ thể, mảng kinh doanh bất động sản giảm 44% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 126 tỷ đồng; doanh thu bán thành phẩm giảm 57% ghi nhận gần 29 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động xây lắp và cung cấp dịch vụ lần lượt giảm 48% và 28%, đóng góp tương ứng 43 tỷ và 35 tỷ đồng cho doanh thu thuần.
Bên cạnh đó, doanh thu tài chính sụt giảm 28% so với quý III năm ngoái đạt gần 11 tỷ đồng. Các loại chi phí đều được tiết giảm tối đa như: Chi phí tài chính giảm 8,7 lần chỉ còn 11,6 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm hơn 3 lần còn 9 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 2,7 lần chỉ còn 37,5 tỷ đồng.
Kết quả, DIC Corp báo lãi sau thuế đạt hơn 12 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ ròng gần 1 tỷ đồng trong quý III năm ngoái và mức lãi 9 tỷ đồng của quý II/2023.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 594 tỷ đồng. Trong đó, mảng kinh doanh bất động sản 231 tỷ đồng, giảm 76%; mảng xây lắp 122 tỷ đồng, giảm 38%; mảng bán thành phẩm 113 tỷ đồng, giảm 52%...
Ngoài việc tiết giảm chi phí, DIG có được 209 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 3,2 lần, do thu nhập từ các khoản đầu tư. Nhờ vậy, lợi nhuận trước thuế 3 quý đầu năm đạt 140 tỷ đồng, giảm 27% còn lợi nhuận sau thuế đạt 98 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, DIC Corp lên kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, công ty mới thực hiện được 10% kế hoạch lợi nhuận đề ra cả năm.
Tại thời điểm 30/9/2023, tổng tài sản của DIG giảm khoảng 4% so với đầu năm, xuống 14.143 tỷ đồng. Đáng chú ý, 44% tài sản là hàng tồn kho với 6.277 tỷ đồng (tăng 6% so với đầu năm). Trong đó phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 6.145 tỷ đồng. Một số dự án tồn kho trên 1.000 tỷ đồng gồm dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước 1.341 tỷ đồng, dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên gần 2.018 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, các khoản phải thu đạt 5.665 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm và cũng chiếm 40% tổng tài sản. Như vậy, các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới 88% tài sản của DIG.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 6.262 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.685 tỷ đồng, tăng 15%. Nợ vay tài chính giảm đáng kể so với đầu năm xuống còn 2.809 tỷ đồng, chủ yếu do giảm nợ vay dài hạn.
Ngay sau khi công bố BCTC quý III/2023, cổ phiếu DIG bất ngờ bật tăng kịch trần trong phiên 27/10 lên mức thị giá 21.150 đồng/cổ phiếu, nhưng vẫn thấp hơn đỉnh ngắn hạn hồi đầu tháng 9 gần 28%.
