Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2023. Đại hội dự kiến tổ chức vào chiều ngày 28/6 tại TP.Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Một nội dung đáng chú ý đó tờ trình đề nghị phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm Chí Linh với tổng vốn đầu tư là 9.624,3 tỷ đồng, tăng 8,6 lần so với kế hoạch ban đầu, tương ứng tăng thêm 8.510,9 tỷ đồng (kế hoạch ban đầu 1.113,36 tỷ đồng).
Với tổng mức đầu tư dự án 9.624 tỷ đồng, trong đó, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng là 4.144 tỷ đồng và vốn tự bổ sung của doanh nghiệp là 5.481 tỷ đồng.
DIG cho biết, đây là dự án do Nhà nước thu hồi đất và thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, được phê duyệt từ năm 1996.
Từ năm 1997, dự án bắt đầu triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và đầu tư theo phương thức cuốn chiếu (đền bù đến đâu triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đến đấy).
Dự án được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư lần 2 vào năm 2009 là 1.113,36 tỷ đồng, thời gian thực hiện là đến hết năm 2023.
DIC Corp có trách nhiệm ứng trước tiền để chi trả cho các hộ dân theo các quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường. Tuy nhiên, tiến độ triển khai công tác này rất chậm, đến nay gần hết thời gian thực hiện dự án được duyệt mà mới thực hiện được khoảng 77%.
Căn cứ trên tiến độ dự án và tình hình thực tế, DIG khẳng định không thể hoàn thành dự án trong năm 2023. Mặt khác, sau gần 15 năm kể từ thời điểm được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh lần 2, tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng trên không còn phù hợp do giá cả leo thang. Đặc biệt là giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đất đai tăng phi mã, gấp hàng chục, hàng trăm lần so với trước đây. Vì vậy, cần thiết phải tính toán lại tổng mức đầu tư cho phù hợp với tình hình thực tế.
Ngoài ra, theo quy hoạch được duyệt thì tại khu A, B, D của Dự án Khu Trung tâm Chí Linh còn 3 chung cư chưa được đầu tư xây dựng. Vì vậy, DIC Group có đề xuất bổ sung 3 công trình này vào hồ sơ xin điều chỉnh dự án để thuận lợi cho quá trình triển khai các thủ tục pháp lý, tổng mức đầu tư cũng có nhiều thay đổi so với trước đây.
DIG khẳng định dù tổng mức đầu tư tăng cao so với trước đây, nhưng dự án vẫn đạt hiệu quả về mặt kinh tế cho chủ đầu tư và đem lại lợi ích kinh tế - xã hội cho địa phương.
Dự án Khu trung tâm Chí Linh thuộc địa phận phường 10, phường Nguyễn An Ninh, phường Thắng Nhất, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng diện tích đất dự án là 99.7263 ha.
Cũng theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2023, DIC Corp đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 với tổng doanh thu 4.000 tỷ đồng, tăng 98,8% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.400 tỷ đồng, tăng 604,3% so với cùng kỳ.
Tổng vốn đầu tư phát triển của tập đoàn năm nay là 4.138 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ. Trong đó 2.759 tỷ là cho các dự án đang triển khai; các dự án nghiên cứu đầu tư gần 96 tỷ, tiền thuê đất/sử dụng đất là 1.252 tỷ đồng và 30 tỷ dành cho đầu tư tài chính.
Về cổ tức, DIC Corp trình cổ đông không trả cổ tức năm 2022 (kế hoạch cổ tức năm 2022 là 22% đến 25%) và bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến từ 8% đến 15%.
